Référence : 2205177-0

A louer - KORNER I - Bureaux climatisés - Lyon 7ème Gerland

305 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 175,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

À Lyon 7e, découvrez 300 m² de bureaux à vendre ou à louer au sein d'un bel immeuble aux parties communes soignées. La surface est divisible à partir de 150 m² et bénéficie de 5 stationnements, dont 2 en sous-sol et 3 en extérieur. Une implantation professionnelle qualitative au coeur de Lyon 7e, adaptée aux entreprises recherchant flexibilité et accessibilité. Ces bureaux à vendre ou à louer à Lyon 7e développent une surface totale de 300 m², avec une possibilité de division à partir de 150 m². Cette configuration permet de répondre aux besoins d'entreprises recherchant une surface adaptée à leur organisation, que ce soit dans le cadre d'une implantation locative ou d'une acquisition de bureaux. Les locaux se situent au sein d'un bel immeuble bénéficiant de parties communes soignées, offrant un environnement professionnel qualitatif. L'offre comprend également cinq emplacements de stationnement, avec deux parkings en sous-sol et trois parkings extérieurs. Ces places constituent un véritable atout pour faciliter l'accueil des collaborateurs, clients et visiteurs. L'implantation en Lyon 7e permet de bénéficier d'une localisation stratégique au sein de la métropole lyonnaise et d'un environnement urbain dynamique. Cette adresse professionnelle répond ainsi aux entreprises recherchant des bureaux à vendre ou des bureaux à louer à Lyon 7e, avec une surface divisible, des stationnements et un cadre immobilier qualitatif.

Localisation & Accès

BUS Lyon Pr Bernard (Ligne 64)
Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 450 (Entrée A 7), A 450 (Sortie Pierre-Bénite - Centre, Brignais), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking 128 Rue Challemel-Lacour (Parking)
Borne de recharge Move In Pure/MCNYGZ (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
ERP
Locaux aménagés et cloisonnés
Sanitaires communs
Baie de brassage
Fibre optique
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 14.24 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Possibilité de vente

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux 305 175,00 € / m²
- Parking 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking 3 Emplac. simple(s) en extérieur 800,00 € / u
Total 305
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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