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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon
A vendre ou à louer - PARC SWELY - Bureaux avec standing - Lyon 7ème

Référence : 461334-0

A vendre ou à louer - PARC SWELY - Bureaux avec standing - Lyon 7ème

3 789 m² divisibles à partir de 118 m²

69007 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 165,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 2 900 € HT/m² HD

Votre conseiller Valérie MELON

Description

Vous recherchez des locaux à la location ou à la vente dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied. Les lots s'accompagnent également de places de stationnement.

Localisation & Accès

Boulevard Chambaud de la Bruyère, autoroute A7, Rue Saint Jean de Dieu

: Lignes 60 et 64

B : Stade de Gerland

T6 : Challemel Lacour Artillerie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

BOOM: division à partir de 1 400 m²

Cloisons amovibles vitrées avec vitrophanie

Ventilation double-flux avec récupération d'énergie

Climatisation réversible

Faux plancher technique

Hauteur 2,70 m

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Accès PMR

Ventilation double-flux avec récupération d'énergie

Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 24 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
R + 1	Bureaux	PULSE Lot 5	485.5	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 2	Bureaux	PULSE Lot 7	474.8	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 2	Bureaux	PULSE Lot 6	454.8	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 3	Bureaux	PULSE	437.7	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 2	Bureaux	SLAM Lot 11	353.5	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 1	Bureaux	SWING Lot 4	381.8	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 1	Bureaux	SWING Lot 3	319.9	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 2	Bureaux	SWING Lot 10	381.6	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 2	Bureaux	SWING Lot 8	117.8	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
R + 1	Bureaux	WHOOP Lot 5	381.5	2 900,00 € / m²	165,00 € / m²
-	Parking	-	16 Parking(s) extérieur(s)	10 000,00 € / u	800,00 € / u
-	Parking	-	15 Parking(s) en sous-sol	15 000,00 € / u	1 200,00 € / u
-	Parking	-	8 Parking(s) en sous-sol	15 000,00 € / u	1 200,00 € / u
-	Parking	-	19 Parking(s) en sous-sol	15 000,00 € / u	1 200,00 € / u
-	Parking	-	14 Parking(s) en sous-sol	15 000,00 € / u	1 200,00 € / u
-	Parking	-	3 Parking(s) extérieur(s)	10 000,00 € / u	800,00 € / u
Total			3 789

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau C (100)

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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