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Référence : 1310953-0

A VENDRE OU A LOUER - Surface de bureaux neuves au R+4 de l'immeuble Vertical - Lyon 7ème

330 m² non divisibles
69007 LYON
01/01/2025
250,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (4)

Description

Vous cherchez à acquérir vos locaux sur le secteur en fort développement de Gerland à Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cette surface située au 4ème étage de l'immeuble VERTICAL, entièrement restructuré aux dernières normes environnementales. Un immeuble éco responsable, des bureaux performants et agréables, le tout disponible à l'été 2025. Une vidéo de présentation de l'immeuble est disponible en cliquant sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=7OVDhg566y0

Localisation & Accès

A6, A7, A42, A43
Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
Métro B : Jean Macé
Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Breeam Excellent
Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
Eclairage profilé: LED en plafond
Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
100% des espaces de travail en 1er jour
Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
HSP de 2.60m hors circulation
20% d'espace dédié à des salles de réunion
Ratio parking: 1/152 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4 Bureaux 04-A 329.84 6 200,00 € 250,00 €
R + 4 Terrasse 04-A 67.74 2 000,00 € 125,00 €
Total 330
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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