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Référence : 1246863-0

Bureaux à louer et à vendre - VERTICAL - Lyon Jean Macé

557 m² non divisibles
69007 LYON
01/01/2025
250,00 €  HT/HC/m²/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (5)

Description

Vous cherchez des bureaux dans le quartier de Lyon - Jean Macé? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux disponibles à la vente ou à la location situés non loin de la gare Jean Macé, secteur bénéficiant d'une excellente desserte par le réseau de transports en commun TCL. L'immeuble VERTICAL sera labelisé BREEAM Excellent. L'immeuble VERTICAL est en cours de restructuration et offrira des bureaux aux dernières normes, agréables et efficients;

Localisation & Accès

A6, A7, A42, A43
Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
Métro B : Jean Macé
Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
Lyon-Jean-Macé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Breeam Excellent
Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
Eclairage profilé: LED en plafond
Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
HSP de 2.60m hors circulation
100% des espaces de travail en 1er jour
Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
20% d'espace dédié à des salles de réunion
Ratio parking: 1/152 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 7 Bureaux 07-A 557 6 300,00 € 250,00 €
R + 7 Terrasse 07-A 92 2 000,00 € 125,00 €
Total 557
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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