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Location de bureaux à Lyon
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Location de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon
Bureaux à louer - Lyon Gerland - LES JARDINS D'ENTREPRISES

Référence : 2150524-0L

Bureaux à louer - Lyon Gerland - LES JARDINS D'ENTREPRISES

720 m² divisibles à partir de 116 m²

69007 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 150,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jeremy DESJOUIS

Description

Vous recherchez des bureaux à louer dans le 7? arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de bureaux répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ces locaux lumineux bénéficient d'un accès routier facilité et d'une bonne desserte par les transports en commun TCL, offrant un environnement de travail fonctionnel et accessible pour vos équipes et visiteurs. Ces bureaux à louer à Lyon 7 sont organisés sur deux niveaux, permettant une répartition efficace des espaces de travail et une organisation optimale des équipes. La luminosité naturelle contribue à un cadre de travail agréable et productif. L'implantation en rez-de-chaussée et premier étage facilite les flux internes et l'accueil de partenaires professionnels. Les locaux disposent d'un accès PMR et répondent aux normes ERP, permettant l'accueil du public et s'adaptant à de nombreuses activités tertiaires ou de services. La localisation dans un secteur dynamique du 7? arrondissement assure une excellente accessibilité grâce aux transports en commun TCL et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et renforçant l'attractivité de votre implantation professionnelle.

Localisation & Accès

BUS Lyon Gabriel Rosset (Ligne 34, Ligne 64), Chambaud de la Bruyère (Ligne 60)

Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)

T Tram Lyon Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)

A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)

Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)

Parking 85 Debourg (Parking)

Borne de recharge Move In Pure/MCNYGZ (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux lumineux de bon standing

Accès PMR

Contrôle d'accès

Hall central végétalisé

Sanitaires privatifs

Baie de brassage

Plinthes techniques périphériques

Fibre optique

Espace reprographie

Ascenseur

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 19.5 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Charges prévisionnelles annuelles Assurance 2025 de 204,00 euros hors taxes

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 1	Bureaux	L LOT 1	377.23	155,00 € / m²
R + 1	Bureaux	L LOT 3	226.34	150,00 € / m²
RDC	Bureaux	L LOT 2	116.48	150,00 € / m²
-	Parking	-	1 Parking(s) extérieur(s)	700,00 € / u
-	Parking	-	8 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 000,00 € / u
-	Parking	-	1 Parking(s) extérieur(s)	700,00 € / u
-	Parking	-	5 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 000,00 € / u
-	Parking	-	1 Parking(s) extérieur(s)	700,00 € / u
Total			720

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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