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Location de bureaux à Lyon
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Bureaux à louer dans Lyon 8ème - 69008
A vendre ou à louer - LUMINE&SENS - bureaux neufs - Lyon 8ème

Référence : 2142952-0

A vendre ou à louer - LUMINE&SENS - bureaux neufs - Lyon 8ème

5 247 m² divisibles à partir de 2 500 m²

69008 LYON

Nous consulter

Loyer annuel : 260,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 4 400 € m² HD

Votre conseiller Maryse CADEGROS

Description

Vous recherchez des bureaux neufs sur le secteur de Lyon 8ème sur l'avenue très prestigieuse et commerçante des Frères Lumière ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose, a proximité immédiate des hôpitaux, dans un secteur très bien desservit par les transports TCL, et les axes routiers, le programme neuf LUMINE & SENS propose des surfaces à partir de 2 500 m² de bureaux.

Localisation & Accès

BUS Lyon Place Ambroise Courtois (Ligne C16)

M Métro Lyon Monplaisir Lumière (Ligne D)

T Tram Lyon Jean Xxiii - M. Bastié (Ligne T2), Grange Blanche (Ligne T5)

GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), PARILLY (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)

A 43 (Entrée), A 43 (Sortie Boulevard Laurent Bonnevay), A 7 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis), A 7 (Sortie Paris, Saint-Étienne, Marseille)

Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)

Parking Grange Blanche - Perreal (Parking)

Borne de recharge LY808 - Grange Blanche - Bullukian (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Labellisation / Certification : Respect du DEET 2040 à 2050, BREEAM Very Good, Wired Score niveau Silver

Surface RDC : 1203 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la vente Conditions de pré-commercialisation : signature d'un BEFA d'une valeur locative minimum représentant 70% du loyer annuel global de l'immeuble soit 3 800m² utiles

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
R + 3	Bureaux	Lot 302	667	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 301	566	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 3	Terrasse	Lot 302	34	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
R + 3	Terrasse	Lot 301	20	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 202	681	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 201	556	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 2	Terrasse	Lot 202	316	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
R + 2	Terrasse	Lot 201	20	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
R + 1	Bureaux	Lot 102	660	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 1	Bureaux	Lot 101	542	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 1	Bureaux	Lot 103	372	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
R + 1	Terrasse	Lot 102	13	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
R + 1	Terrasse	Lot 101	13	2 200,00 € / m²	130,00 € / m²
RDC	Bureaux	Lot 002	652	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
RDC	Bureaux	Lot 001	551	4 400,00 € / m²	260,00 € / m²
-	Parking	-	80 Emplac. simple(s) en sous-sol	30 000,00 € / u	1 800,00 € / u
Total			5 247

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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