Référence : 687540-0L

A louer - SILK 2.0 - Bureaux ERP5 - Vaulx-en-Velin

993 m²  divisibles à partir de  156 m²
69120 VAULX EN VELIN
Immédiate
Loyer annuel : 170,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Dans un environnement tertiaire dynamique de l'Est lyonnais, nous proposons des bureaux à louer au sein de l'immeuble SILK 2.0. Les surfaces, disponibles à partir de 155 m², s'inscrivent dans un ensemble récent offrant des prestations techniques adaptées aux exigences des entreprises. L'implantation bénéficie d'une excellente accessibilité multimodale et d'une proximité immédiate des axes structurants. Ces bureaux à louer sont situés dans un immeuble tertiaire de nouvelle génération, conçu pour répondre aux standards actuels de l'immobilier d'entreprise. Les plateaux offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant une organisation en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs selon les besoins de l'utilisateur. Les prestations techniques comprennent des installations favorisant le confort thermique, la performance énergétique et la connectivité numérique. L'environnement immédiat propose des services et équipements utiles au quotidien des entreprises, renforçant l'attractivité du site. La localisation stratégique dans l'Est lyonnais garantit une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers, un atout majeur pour les sociétés recherchant des bureaux fonctionnels et bien connectés. Ces surfaces constituent une opportunité pertinente pour toute entreprise souhaitant implanter ou développer ses activités dans un secteur en plein essor.

Localisation & Accès

C15 : Laurent Bonnevay - Bachut
C8 : Grange Blanche - Vaulx-en-Velin Résistance
Desservi par bus 16 - 28 - 52 - 68 - 83 - 100
Rhônexpress : Gare Part Dieu Villette - Aéroport Saint-Exupéry
T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu Z.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Conforme à la réglementation thermique 2012
Label visé BREAM Good
ERP 5 type W sur rdc et étage
Occultations en stores extérieurs type Sunscreen
Façades en enduit ou cassettes métallique
Revêtement au sol: Dalles moquette
Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs
Plafonds suspendus avec ossatures apparentes, et dalles lisses minérales
VRV 3 Tubes

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 14.03 € HT m²/an
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 1 Bureaux Plateau 12D 227.6 170,00 € / m²
R + 1 Bureaux Plateau 13E 226.3 170,00 € / m²
R + 1 Bureaux Plateau 12E 156.5 170,00 € / m²
R + 1 Bureaux Plateau 13F 155.9 170,00 € / m²
RDC Bureaux Plateau 4 226.6 170,00 € / m²
- Parking - 9 Parking(s) en sous-sol 900,00 € / u
Total 993
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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