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Référence : 1250455-0L

A louer - L'ARC - Bureaux proches du parc - Villeurbanne

2 424 m²  divisibles à partir de  381 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 130,00 €  m²/an HT HC
Lambert BEAUJOUEN
Votre conseiller Lambert BEAUJOUEN
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Photos (8)

Description

Votre agence BRICE ROBERT ARTHUR LOYD vous propose, au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Villeurbanne, des surfaces de bureaux en bon état. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité du parc de la Tête d'Or et à quelques mètres de la place Charpennes, ces bureaux offrent une excellente accessibilité grâce aux métros A et B, aux tramways T1 et T4, ainsi qu'à la future ligne T9 Ces bureaux à louer à Villeurbanne bénéficient d'une implantation particulièrement recherchée au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, offrant à vos collaborateurs et visiteurs une accessibilité optimale en transports en commun. La proximité immédiate du pôle de Charpennes permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Lyon et de Villeurbanne, tandis que la desserte par les lignes de métro A et B constitue un véritable atout pour les déplacements professionnels. Les tramways T1 et T4 complètent cette offre de mobilité, avec l'arrivée prochaine de la ligne T9 qui renforcera encore la desserte du secteur. La proximité du parc de la Tête d'Or apporte également un environnement qualitatif, tout en permettant de bénéficier de nombreux services, commerces et solutions de restauration à proximité immédiate. Ces surfaces de bureaux constituent ainsi une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux professionnels fonctionnels, bien situés et facilement accessibles.

Localisation & Accès

BUS Lyon Charpennes (Ligne C2, Ligne C17, Ligne 37, Ligne 70, Ligne PL1), Clinique du Parc (Ligne 27)
M Métro Lyon Charpennes (Ligne A, Ligne B)
T Tram Lyon Charpennes (Ligne T4, Ligne T1)
A 42 (Entrée Bretelle 2 - La Pape), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Entrée Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet (Sortie)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking LPA Ney (Parking)
Borne de recharge VIL16 - Chaplin - Stalingrad (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Parties communes rénovées
4 Ascenseurs
Agent de sécurité qui réalise des prestations d'accueil et de sécurité : présent de 7h à 19h
CVC en faux plafond
Goulotte périphérique
Sanitaires en parties communes
Belle exposition
Local vélo
Parking en sous-sol
Surface RDC : 717,5 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges servicielles : 112,34 euros HT/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 7 Bureaux 381.14 180,00 € / m²
R + 6 Bureaux 453.34 180,00 € / m²
R + 5 Bureaux 1109.93 180,00 € / m²
RDC Parties communes 480 130,00 € / m²
- Parking 52 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 500,00 € / u
Total 2 424
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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