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Référence : 1348018-0L

A louer - PARHELION - Immeuble serviciel - Villeurbanne

1 553 m²  divisibles à partir de  260 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 205,00 €  m²/an HT HC
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

BRAL vous propose à proximité du parc de la tête d'or et sur la limite du 6ème arrondissement de lyon, 2 plateaux de bureaux disponibles dans un immeuble restructuré dernière génération. L'immeuble a été totalement réhabilité avec des prestations de services haut de gamme (atrium majestueux aménagés avec espace de coworking, rooftop de 360 m², kiosque de restauration, conciergerie, salle de sport, espace évènementiel, local vélo et vestiaires douches).

Localisation & Accès

Charpennes (Ligne C2, Ligne C16, Ligne C17, Ligne 27, Ligne 37, Ligne 70, Ligne PL1)
Charpennes (Ligne A, Ligne B)
Charpennes (Ligne T1, Ligne T4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

L'immeuble dispose également d'un business center et de places de stationnement en sous-sol. Il est certifié HQE très bon et Breeam very good.
L'environnement dispose de très bonnes dessertes multimodales (métro, tramway, axes routiers) et également d'une offre immédiate de restauration, commerces et loisirs.
Les plateaux sont prêts à l'emploi avec des aménagements qualitatifs déjà cloisonnés.
Ascenseurs
2,65 mètres de hauteur sous plafond
Plinthes techniques en périphérie
Câblage informatique
Bureaux cloisonnés et câblés
Faux plancher
Sol bureaux en moquette et dalles PVC

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Impot foncier 21.4 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges assurance et copropriété : 3.4 euros HT/m² Gestion administrative 1,6% loyer facturé

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
ENTRESOL Bureaux Lot 1 - Aile Dayan 260 205,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 2 - Aile Dutriev 840 225,00 € / m²
R + 4 Bureaux Lot 3 - Aile Jean No 453 235,00 € / m²
- Parking - 24 1 750,00 € / u
Total 1 553
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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