Référence : 1222478-0

Bureaux à vendre et à louer - MELTING - Villeurbanne Tonkin

8 414 m²  divisibles à partir de  224 m²
69100 VILLEURBANNE
01/10/2025
240,00 €  m²/an HT HC

Description

Offrez à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel dans l'immeuble Melting, situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin. Ce bâtiment moderne à taille humaine allie à la perfection confort, accessibilité et bien-être. Avec ses bureaux à vendre ou à louer, vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, tout en profitant d'un environnement unique avec des terrasses et loggias privatives. En plus de la vue imprenable depuis le rooftop, vous pourrez vous détendre dans une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour vos moments de pause. Un parking souterrain sécurisé complète cette offre pour un quotidien facilité, à proximité des principaux axes de transport et du coeur de la ville. Nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation & Accès

Saint Exupéry à 50 minutes
s A et B : station Charpennes
s T1 et T4
: C2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Réglementaires :
Etablissement ERP 5ème catégorie type W
Effectif cumulé déclaré de 767 personnes
Code du Travail 668 personnes
Public 99 personnes (au R+7)
Verticalités / Distribution
2 ascenseurs 900 kg + 1 monte-charge 1 600 kg
1 escalier chambord 2 x 3 UP + 1 escalier 2 UP
Charges d'exploitation
350 kg/m² pour les bureaux (cis 100 kg/m² pour les

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel économique HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Divisibilité dès 1000 m²

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 224 3 800,00 € 240,00 €
R + 1 Bureaux 1328 3 800,00 € 240,00 €
R + 2 Bureaux 1364 3 800,00 € 240,00 €
R + 3 Bureaux 1362 3 800,00 € 240,00 €
R + 4 Bureaux 1358 3 800,00 € 240,00 €
R + 5 Bureaux 1291 3 800,00 € 240,00 €
R + 6 Bureaux 976 3 800,00 € 240,00 €
R + 7 Bureaux 511 3 800,00 € 240,00 €
Total 8 414
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
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Diagnostic GES en cours


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