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Bureaux à vendre - Lyon et Métropole
VENTE DE BUREAUX | LYON
Vente de bureau dans le 2ème arrondissement de Lyon
A vendre - BELLACORTE - Bureaux de très grand standing dans immeuble restructuré - Lyon 2ème Bellecour

Référence : 996313-0V

A vendre - BELLACORTE - Bureaux de très grand standing dans immeuble restructuré - Lyon 2ème Bellecour

2 805 m² divisibles à partir de 181 m²

69002 LYON

01/07/2025

Prix de vente : 12 202,00 € HT/m²

Votre conseiller Valérie MELON

Contactez-moi Besoin d'un renseignement ?

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Photos (6)

Description

EXCEPTIONNEL !! Vous recherchez des bureaux haut de gamme sur la Presqu'île de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BELLACORTE, qui bénéficiera d'une réhabilitation d'exception avec tout le confort moderne dans un cadre au cachet unique. L''immeuble s'articule autour d'une grande cour intérieure qui retrouvera tout son éclat. BELLACORTE se situe Place Bellecour, point central stratégique du centre-ville lyonnais, proposant une offre de services de proximité optimum, TCL, commerces, restaurants, activités culturelles...

Localisation & Accès

Grands axes (Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton)

Gare Perrache à 3 min en métro

Gare Part Dieu en 12 min en métro

Métro Ligne A & D au pied de l'immeuble

Nombreuses lignes au pied de l'immeuble

Accès A6/A7 en 10 min en voiture

Accès A42 en 15 min en voiture

Lyon Saint Exupéry en 30 min en voiture

Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bail HCL : 13 euros/m²/an signé pour 50 ans

BREEAM Very Good

Aménagement des lots privatifs Bureaux

Sols durs - carrelages

Les bureaux du RDC recevront une finition des sols en béton

Les sols en tomettes existantes des bureaux de l'entresol seront restaurés selon leur état de conservation ou remplacés par du carrelage grès Céram de format carré de petite dimension

Parquet et sols bois

L'ensemble des bureaux et circulations horizontales du projet recevra des sols rénovés, ou en parquet neufs en chêne massif ou contrecollé, en fonction de leur intérêt patrimonial et de leur état de conservation.

Les parquets existants rénovés sont en bois massif, de type Point de Hongrie, bâton rompu, d'Aremberg ou encore de la marqueterie.

Les planchers des mezzanines seront en plancher bois type Boucaud.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 35 € m²/an HT

Régime fiscal TVA

Impot foncier 17.72 € m²/an HT

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la vente Loyer Hospices Civiles de Lyon : 13 euros/m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT
MEZZANINE	Bureaux	Lot 6	215.06	9 000,00 € / m²
R + 4	Bureaux	Lot 6	378.68	11 000,00 € / m²
Total Cellule Lot 6	Bureaux	Lot 6	593.74	10 273,00 € / m²
Sous-Sol	Commerce		250.67
RDC	Commerce		124.63
ENTRESOL	Commerce		126.43
Total Cellule	Commerce		501.73	10 069,00 € / m²
RDC	Bureaux	Lot 1	392.29	11 186,00 € / m²
RDC	Bureaux	Lot 2	181.05	11 375,00 € / m²
R + 1	Bureaux	Lot 3	393.36	12 202,00 € / m²
R + 2	Bureaux	Lot 4	394.59	12 202,00 € / m²
R + 3	Bureaux	Lot 5	348.42	12 197,00 € / m²
Total			2 805

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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