Référence : 996313-0V

BELLACORTE - Bureaux à vendre Place Bellecour à Lyon.

2 805 m²  divisibles à partir de  181 m²
69002 LYON
01/07/2025
12 202,00 €  HT/m²

Description

EXCEPTIONNEL !! Vous recherchez des bureaux haut de gamme sur la Presqu'île de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble BELLACORTE, qui bénéficiera d'une réhabilitation d'exception avec tout le confort moderne dans un cadre au cachet unique. L''immeuble s'articule autour d'une grande cour intérieure qui retrouvera tout son éclat. BELLACORTE se situe Place Bellecour, point central stratégique du centre-ville lyonnais, proposant une offre de services de proximité optimum, TCL, commerces, restaurants, activités culturelles...

Localisation & Accès

Grands axes (Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton)
Gare Perrache à 3 min en métro
Gare Part Dieu en 12 min en métro
Métro Ligne A & D au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes au pied de l'immeuble
Accès A6/A7 en 10 min en voiture
Accès A42 en 15 min en voiture
Lyon Saint Exupéry en 30 min en voiture
Rue Edouard Herriot, Quai Gailleton

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bail HCL : 13 euros/m²/an signé pour 50 ans
BREEAM Very Good
Aménagement des lots privatifs Bureaux
Sols durs - carrelages
Les bureaux du RDC recevront une finition des sols en béton
Les sols en tomettes existantes des bureaux de l'entresol seront restaurés selon leur état de conservation ou remplacés par du carrelage grès Céram de format carré de petite dimension
Parquet et sols bois
L'ensemble des bureaux et circulations horizontales du projet recevra des sols rénovés, ou en parquet neufs en chêne massif ou contrecollé, en fonction de leur intérêt patrimonial et de leur état de conservation.
Les parquets existants rénovés sont en bois massif, de type Point de Hongrie, bâton rompu, d'Aremberg ou encore de la marqueterie.
Les planchers des mezzanines seront en plancher bois type Boucaud.

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 35 € m²/an HT
Régime fiscal TVA
Impot foncier 17.72 € m²/an HT
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Loyer Hospices Civiles de Lyon : 13 euros/m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (m² HT)
MEZZANINE Bureaux Lot 6 215.06 9 000,00 €
R + 4 Bureaux Lot 6 378.68 -
Total Cellule Lot 6 Bureaux Lot 6 593.74 10 273,00 €
Sous-Sol Commerce 250.67 -
RDC Commerce 124.63 -
ENTRESOL Commerce 126.43 -
Total Cellule Commerce 501.73 10 069,00 €
RDC Bureaux Lot 1 392.29 11 186,00 €
RDC Bureaux Lot 2 181.05 11 375,00 €
R + 1 Bureaux Lot 3 393.36 -
R + 2 Bureaux Lot 4 394.59 -
R + 3 Bureaux Lot 5 348.42 -
Total 2 805
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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