Référence : 1444184-0V

A vendre - Bureaux avec forte visibilité - Lyon 3ème Préfecture

55 m² non divisibles
69003 LYON
Immédiate
Prix de vente : 4 000 €  HD/ m²
Jeremy Desjouis
Votre conseiller Jeremy Desjouis
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux en rez-de-chaussée à Lyon 3 offrant une visibilité renforcée et une accessibilité immédiate depuis les principaux axes de déplacement, garantissant attractivité et valorisation pour toute activité tertiaire. Ce local professionnel de 55 m² présente une configuration rationnelle permettant une exploitation efficace de la surface, avec une entrée directe optimisant l'accueil et la fluidité de circulation. Les volumes sont adaptés à un usage nécessitant modularité, confort de travail et performance opérationnelle. L'emplacement assure une desserte facilitée par les transports et une connexion rapide au coeur de la métropole, renforçant le potentiel commercial et fonctionnel du site. Cet actif constitue une opportunité pour une implantation nécessitant visibilité, accessibilité et pérennité patrimoniale

Localisation & Accès

BUS Lyon Garibaldi - Gambetta (Ligne C7, Ligne C25, Ligne PL2), Bir Hakeim (Ligne C11)
M Métro Lyon Garibaldi (Ligne D)
T Tram Lyon Manufacture Montluc (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureau en état
Sanitaires privatifs
Fibre optique
Climatisation réversible
Revêtement de sol : Carrelage
Climatisation réversible
Revêtement de sol : Carrelage
Surface RDC : 55 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 12 € m²/an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 31.03 € m²/an HT
Honoraires vente 3,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT
RDC Bureaux 55 4 000,00 € / m²
Total 55
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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