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Référence : 1412537-0V

A vendre - ROCK & WORK - Bureaux neufs - Lyon 8ème

3 176 m²  divisibles à partir de  333 m²
69008 LYON
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Prix de vente : 3 600 €  m² HD
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Photos (4)

Description

Issu de l'appel à projets international « Reinventing Cities » lancé par la Ville de Lyon, cet immeuble neuf transforme l'ancien site du CIRC en un ensemble mixte exemplaire, alliant logements, bureaux, commerces et services de santé dans une démarche bas carbone. Situé au coeur d'un pôle stratégique du 8? arrondissement, à proximité des grands acteurs de la santé et de l'enseignement, il contribue au rééquilibrage de l'offre tertiaire lyonnaise tout en intégrant une forte dimension de renaturation.

Localisation & Accès

Grands axes : Avenue des Frères Lumière, Place Ambroise Courtois
: lignes TCL, Métro : station "Grange Blanche" (Ligne D), Tramway T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Label BBCA neuf : Recherche du niveau "Excellent".
Certification BREEAM "Excellent" :
Utilisation d'éco-matériaux
Les installations de chauffage seront alimentées au réseau de chaleur pour la totalité du projet.
La distribution sera assurée par des radiateurs .
Le bâtiment est conçu pour être confortable sans recours à la climatisation. Diverse stratégie sont mises en place pour y parvenir, dont les principales :
Protections solaires extérieures
Ventilation nocturne
Module adiabatique sur la CTA
Brasseurs d'air

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente VENTE VEFA Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1626 m² de SU

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT
R + 6 Bureaux 333.1 4 600,00 € / m²
R + 5 Bureaux 479.8 4 600,00 € / m²
R + 4 Bureaux 479.8 4 600,00 € / m²
R + 3 Bureaux 479.8 4 600,00 € / m²
R + 2 Bureaux 479.8 4 600,00 € / m²
R + 1 Bureaux 479.8 4 600,00 € / m²
RDC Commerce 443.4 3 600,00 € / m²
Total 3 176
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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