Référence : 1412537-0V

A vendre - ROCK & WORK - Bureaux neufs - Lyon 8ème

3 190 m²  divisibles à partir de  110 m²
69008 LYON
Juillet 2028
Prix de vente : 3 600 €  m² HD
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Issu de l'appel à projets international « Reinventing Cities » lancé par la Ville de Lyon, cet immeuble neuf transforme l'ancien site du CIRC en un ensemble mixte exemplaire, alliant logements, bureaux, commerces et services de santé dans une démarche bas carbone. Situé au coeur d'un pôle stratégique du 8? arrondissement, à proximité des grands acteurs de la santé et de l'enseignement, il contribue au rééquilibrage de l'offre tertiaire lyonnaise tout en intégrant une forte dimension de renaturation.

Localisation & Accès

Grands axes : Avenue des Frères Lumière, Place Ambroise Courtois
: lignes TCL, Métro : station "Grange Blanche" (Ligne D), Tramway T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Label BBCA neuf niveau Excellent
Certification BREEAM Excellent
Ascenseur
Contrôle d'accès : vidéophone, badge
Menuiseries équipées de Brise-Soleil Orientables (BSO)
Bâtiment en pierre massive jusqu'au R+4
Structure de type poteaux / poutres en béton armé ou en bois R+5 et R+6
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain
Bureaux équipés de brasseurs d'air plafonnier suspendus
Système GTB (fonctions de contrôle, de gestion, de surveillance et de paramétrage des installations de CVC de chaque lot)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente VENTE VEFA Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1626 m² de SU

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
R + 6 Bureaux PLATEAU NORD/SUD 345 4 600,00 € / m²
R + 5 Bureaux PLATEAU NORD 250 4 600,00 € / m²
R + 5 Bureaux PLATEAU SUD 250 4 600,00 € / m²
R + 4 Bureaux PLATEAU NORD 250 4 600,00 € / m²
R + 4 Bureaux PLATEAU SUD 250 4 600,00 € / m²
R + 3 Bureaux PLATEAU NORD 250 4 600,00 € / m²
R + 3 Bureaux PLATEAU SUD 250 4 600,00 € / m²
R + 2 Bureaux PLATEAU NORD 250 4 600,00 € / m²
R + 2 Bureaux PLATEAU SUD 250 4 600,00 € / m²
R + 1 Bureaux PLATEAU NORD 250 4 600,00 € / m²
R + 1 Bureaux PLATEAU SUD 250 4 600,00 € / m²
RDC Coworking CO-WORKING 234.7 4 600,00 € / m²
RDC Commerce COMMERCE ERP 110.1 3 600,00 € / m²
Total 3 190
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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