Référence : 1453901-0L

A louer - Local d'activités de 196 m² avec un accès facile et 3 stationnements privatifs - Brignais

197 m² non divisibles
69530 BRIGNAIS
Immédiate
Loyer annuel : 116,73 €  m²/an HT HC
Votre conseiller Louis GARDE
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Description

Idéalement situé au bord de l'A450, Brice Robert vous propose de louer un local d'activité de 196 m² dont 31m² de bureaux aménagés haute gamme. Ce superbe local est prêt à l'emploi, lumineux et fonctionnel, avec un accès facile et 3 stationnements privatifs. La mezzanine est prête à être transformée en encore 31 m² de bureaux climatisés et chauffés. Le local se situe au sein d'un parc d'activités neuf, au calme et de bonne facture. Il est équipé d'un portail électrique (sur horloge avec télécommande aussi) ainsi que d'éclairage extérieur. C'est une implantation professionnelle idéale pour valoriser votre image et accompagner la croissance de votre activité : contactez-nous pour organiser une visite

Localisation & Accès

A450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment de 2022
Copropriété de 1 952 m²
Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Portail automatique
Arrivées lignes téléphonique
Alarme Verisure
Parking: 3 places
Eclairage: LED
Climatisation
Air rafraîchi

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 844 € an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global HT HC
Activités 165.89
Bureaux 31.14
Total Cellule Lot n°1.3 Activités Lot n°1.3 197.03 23 000,00 € / m²
Total 197
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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