Référence : 1414657-0L

A louer - local d'activités avec showroom et accès poids lourds - Lyon

729 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 0,17 €  m²/an HT HC
Clément DARLING
Votre conseiller Clément DARLING
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente ce local d'activités de 729 m², idéalement situé dans un secteur stratégique du 7e arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une accessibilité multimodale exceptionnelle - métro, tram, autoroutes, gare SNCF et réseau routier - ce bien facilite la logistique et la mobilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds, grâce à un accès plain-pied, une cour de déchargement et 12 parkings dédiés. Le bâtiment mixte, activités et bureaux, offre des prestations techniques complètes : hauteur sous poutre de 5,5 m, dalle béton résistante à 1,3T/m², porte sectionnelle électrique 4x4,5 m, quatre rideaux métalliques motorisés, chauffage par air pulsé, alimentation triphasée et 36 kVA de puissance électrique. Les espaces bureaux sont cloisonnés, climatisés, équipés de faux plafonds, fibre optique, plinthes périphériques, local informatique et archives. Sanitaires, vestiaires et accès PMR complètent ce site sécurisé par un portail automatique et agrémenté d'espaces verts privatifs.

Localisation & Accès

A6 , A7
Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
Bld périphérique
Gare TGV Part Dieu à 15 min / Gare TER Jean Macé à 700m
ligne B Jean Macé , Tram T1 Garibaldi Berthelot , Bus C12/35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Espaces verts
Prestations Bureaux
Arrivées lignes téléphonique
Vestiaires / sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 16 € an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Parking sous-sol : 1 200 euros / place HT HC Parking extérieur : 800 euros / place HT HC

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global HT HC
Activités 729
Total Cellule Activités 729 91 125,00 € / m²
- Parking 12 Parking(s) -
Total 729
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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