Vente de locaux d’activités à Vaulx-en-Velin

Avec près de 3 800 entreprises implantées, Vaulx-en-Velin s’impose comme l’un des pôles économiques les plus dynamiques de l’Est lyonnais. Le nombre d’entreprises y a progressé de plus de 15 % en cinq ans, porté par la construction, la logistique et les services aux entreprises (source : INSEE, 2024).

Cette croissance s’explique par la proximité immédiate de Lyon et par le développement du Carré de Soie, qui attire aussi bien des PME artisanales que des acteurs de la distribution. Reliée par le tram T3, le métro A et le périphérique Laurent-Bonnevay, la commune offre un cadre idéal pour implanter ou agrandir un local d’activité.

Les ZI où acheter un entrepôt ou un local professionnel

À Vaulx-en-Velin, l’immobilier d’activité s’organise autour de plusieurs secteurs, qui accueillent aussi bien des PME que des entreprises de logistique ou de production. La ville bénéficie d’un maillage équilibré entre zones industrielles historiques et pôles économiques récents, soutenus par les projets de requalification urbaine menés par la Métropole de Lyon. 

La ZI de la rize

La ZI de la Rize constitue l'épicentre historique de l'activité économique locale. Organisée en trois secteurs distincts – la « Grande Rize », la « Petite Rize » et la partie ouest – cette zone industrielle accueille un large spectre d'activités : industrie, logistique et commerce de gros. Elle représente un secteur privilégié pour trouver des entrepôts à vendre à Vaulx-en-Velin.

ZAC Carré de Soie

Le Carré de Soie, situé à la jonction avec Villeurbanne, incarne la nouvelle génération de zones d'activités. Cette ZAC mixte associe fonctions tertiaires, commerciales et locaux d'activité dans un environnement moderne et connecté. Elle attire particulièrement les entreprises recherchant des locaux d'activité vente Vaulx-en-Velin dans un cadre valorisant.

Les autres ZI et ZAC

D'autres zones stratégiques complètent cette offre immobilière : La Soie , les ZI Est et Ouest, ainsi que la ZAC Grappinière figurent parmi les secteurs régulièrement prospectés pour l'acquisition d'actifs immobiliers professionnels. [UnEmplacement.com]

L'ensemble de ces zones bénéficie d'une belle position géographique avec un accès direct au périphérique Laurent-Bonnevay, à la rocade Est et à l'autoroute A42. Cette configuration en fait un territoire de choix pour les opérateurs logistiques et les entreprises industrielles nécessitant une excellente connexion aux réseaux de transport.

Pourquoi investir dans des locaux d'activité à Vaulx-en-Velin ?

Grâce à sa position géographique dans l’Est lyonnais, Vaulx-en-Velin offre un accès rapide aux autoroutes A42 et A43 ainsi qu’au périphérique Laurent-Bonnevay : un atout pour la logistique.

Le prix moyen des locaux d’activité tourne autour de 1 950 €/m² (source : octobre 2024), un niveau compétitif à l’échelle de la métropole. La commune regroupe aujourd’hui plus de 2 500 entreprises, notamment dans la construction, le transport et les services aux entreprises.

Qu’il s’agisse d’entrepôts logistiques, de locaux industriels légers ou de bâtiments mixtes (activité + bureaux), le territoire offre des configurations variées capables de répondre à des besoins multiples. 
La demande reste soutenue, portée par la présence d’acteurs de la logistique, du commerce de gros et de l’artisanat, qui entretiennent une dynamique constante pour les locaux d’activité à vendre à Vaulx-en-Velin .

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