Parc d'activités neuf - vente et location de cellules - situé à Vénissieux
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 2 406 m² divisibles à partir de 271 m²
Adresse
VENISSIEUX 69200
Surface
815 m² divisibles à partir de 390 m²
Prix
94 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location ces locaux industriels accompagnés de bureaux, idéalement situés au coeur de la plus importante zone industrielle de la Métropole de Lyon. Le parc Renaissance est situé sur un axe directement accessible depuis le Boulevard Urbain Sud et parallèle au Boulevard Urbain Est ce qui lui permet une desserte efficace.
Le bâtiment A sera réhabilité avec quais de déchargement pour les plus grands, le bâtiment B sera neuf.
Retrouvez ici l'avancée des travaux : https://youtu.be/y74lqSoIsu8
Locaux d'activité / Entrepôts à VENISSIEUX 69200 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VENISSIEUX 69200
- Voiture Boulevard Urbain Est, Boulevard Urbain Sud, Autoroutes A7 et A46
- Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min.
- SNCF Gare de Lyon Part-Dieu et Saint-Exupéry à 20min.
- TCL Desservi par les TCL
Prestations
- ACTIVITÉ:
- Sol :Dallage Béton
- Surcharge admissible RDC : 3 T/m²
- Façades :Bardage métallique nervuré isolé
- Murs maçonnés enduits
- Structure Charpente :Structure métallique
- Murs séparatifs parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
- Toiture :Couverture en bac acier galvanisé + complexe d'étanchéité bi couche auto protégée
- Désenfumage selon règlementation
- Eclairement zénithal
- Serrurerie :Accès piétons : portes piétonnes métalliques
- Accès camions portes sectionnelles, accès plain-pied et à quai selon les lots
- Chauffage Activités : Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température
- de 13°C par -6 °C extérieure
- Eclairage Activités :Luminaire LED assurant 150 lux
- BUREAUX:
- Eclairage : Dalles néons ou LED
- Faux plafond : Dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
- Chauffage/Rafraichissement Installation de type réversible VRV
- Températures de référence : -+19°C par -6°C extérieur en hiver
- +27°C par + 32 °C à l'extérieur en été
- Ventilation double flux
- Sanitaires salon décoration de l'architecte
- ESPACES EXTERIEURS
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Emplacements de stationnements suivants plans.
- Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Bail | Loyer Global Annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245 m² | |||
| RDC | Bureaux | 81 m² | |||
| MEZZANINE | Activités | 35 m² | |||
| R + 1 | Bureaux | 64 m² | |||
| Total Cellule B3 | Activités | 425 m² | 01/06/2023 | 3-6-9 ans | 39 850€ HT/HC/an |
| RDC | Activités | 279 m² | |||
| RDC | Bureaux | 47 m² | |||
| R + 1 | Bureaux | 64 m² | |||
| Total Cellule B4 | Activités | 390 m² | Immédiate | 3-6-9 ans | 35 000€ HT/HC/an |
| Total | 815 m² | ||||
DPE & GES
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