Référence : 1415659-0

A vendre ou à louer - Locaux commerciaux lumineux - Lyon 3ème

170 m² non divisibles
69003 Lyon
Immédiate
Prix de vente : 504 900 €  HT
Yasmina ZABAR
Votre conseiller Yasmina ZABAR
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Description

Vous souhaitez implanter votre activité dans le 3? arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir ces locaux commerciaux disponibles immédiatement, à la location comme à l'acquisition. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante du quartier, ils offrent des espaces lumineux et en très bon état, prêts à accueillir votre entreprise.. Ils sont lumineux et en très bon état général. ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté

Localisation & Accès

Avenue Lacassagne / Rue de la Villette
C13 / C25/ 25/ 69 Arrêt Dauphiné Lacassagne
Tram T3 : Arrêt Dauphiné Lacassagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux aménagés
Sol : PVC imitation parquet,
Dalle LED
1 bureau
1 salle de réunion
1 bureau
1 salle de réunion
1 espace kitchenette
Surface RDC : 170 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILC
Impot foncier 3221 € /an TTC
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC Prix Global HT Loyer Global HT HC
RDC Locaux Commerciaux 170 2 970,00 € / m² 180,00 € / m² 504 900,00 € / m² 30 600,00 € / m²
- Parking 2 30 000,00 € / u 1 800,00 € / u 30 000,00 € / u 1 800,00 € / u
Total 170
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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