612 m² divisibles à partir de 220 m²
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Le 7ᵉ arrondissement séduit autant les entrepreneurs souhaitant implanter une activité que les enseignes nationales en quête de visibilité. Ce territoire, en pleine évolution, offre un écosystème propice au commerce grâce à des projets urbains ambitieux, une accessibilité renforcée et des opportunités immobilières variées.
Le 7ᵉ arrondissement de Lyon connaît une véritable mutation, combinant des projets immobiliers d’envergure et une demande croissante pour des commerces de proximité. Avec des loyers moyens autour de 200 €/m²/an, ce secteur reste accessible par rapport aux arrondissements centraux, tout en offrant un potentiel intéressant grâce à sa population jeune et dynamique. Des zones comme Gerland attirent des entreprises innovantes, tandis que Jean Macé et Guillotière profitent d’un flux quotidien important généré par la présence d’étudiants et de navetteurs. Cette évolution du tissu urbain favorise l’implantation de nouvelles enseignes et rend la location de local commercial à Lyon 7 particulièrement pertinente pour des activités variées, allant de la restauration rapide aux concepts stores.
Le 7ᵉ est au cœur de plusieurs opérations urbaines qui redessinent ses quartiers. Le secteur de Gerland a bénéficié d’une profonde transformation avec la ZAC des Girondins et le programme « Lyon Confluence Sud » qui vise à densifier l’offre résidentielle et tertiaire. Ces projets intègrent des surfaces commerciales en rez-de-chaussée pour dynamiser les pieds d’immeubles et favoriser la mixité des usages. Du côté de Guillotière, la requalification de l’avenue Berthelot améliore le cadre de vie et l’attractivité commerciale. Le PLU-H de la Métropole de Lyon intègre aussi une politique de soutien au commerce de proximité dans les quartiers où la densité piétonne est élevée, créant ainsi un écosystème favorable pour ceux cherchant une location de local commercial à Lyon 7.
L’arrondissement bénéficie d’une desserte exceptionnelle en transports en commun qui renforce son attractivité commerciale. Le métro B traverse Gerland et Jean Macé, reliant le nord et le sud de la ville. Le tramway T1 longe la rive gauche du Rhône et dessert des zones stratégiques comme la Halle Tony Garnier, tandis que le T2 assure une liaison rapide vers Perrache et Part-Dieu. Le tramway T6, prolongé récemment, permet de relier Debourg à la station Hôpitaux-Est. De nombreuses lignes de bus maillent également le territoire, notamment autour des pôles Jean Macé et Guillotière. Ces infrastructures de mobilité garantissent une excellente accessibilité pour la clientèle et le personnel des commerces, un atout majeur pour les porteurs de projets en quête d’un local commercial à louer dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Dans le 7ᵉ arrondissement, les axes commerçants comme l’avenue Jean Jaurès ou les quais de la Guillotière assurent une affluence constante, rassemblant habitants, étudiants et actifs autour d’un environnement urbain renouvelé. La location de local commercial à Lyon 7 bénéficie ainsi d’un cadre stratégique renforcé par une desserte optimale et un fort potentiel économique.
Implanté sur 700 hectares au sud du 7ᵉ, Gerland compte environ 33 000 habitants et autant d’emplois, hébergeant près de 2 300 entreprises et 5 000 étudiants. Ce quartier est un pôle de recherche, d’énergie et de santé, accueillant de grands groupes tels que RTE, EDF, Enedis, Framatome ou encore bioMérieux, implantés dans de vastes bâtiments tertiaires. Le commerce local, notamment autour de la place des Pavillons et de l’avenue Debourg, profite de cette densité, avec de nouveaux projets commerciaux comme le supermarché Intermarché allée de Fontenay. Côté transports, Gerland est bien desservi par le métro B (stations Débourg, Stade de Gerland), les tramways T1 et T6 et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès tant pour les employés que pour les riverains. Dans ce contexte, la location d’un local commercial à Lyon 7, et plus précisément à Gerland, offre une opportunité intéressante : visibilité liée à un important flux universitaire et professionnel, couplée à l’essor d’une offre tertiaire.
Au cœur de l’est lyonnais, Jean Macé constitue l’un des principaux carrefours multimodaux du 7ᵉ. La gare Jean Macé (quatrième gare métropolitaine en fréquentation) accueille plus de 600 000 voyageurs par an, répartis entre trains TER, métro B, tram T2 et bus (C4, C7, C12, 35, 64). À ses abords se développent des commerces de proximité, services et établissements liés à l’enseignement, profitant de la proximité d’étudiants et de résidents. Le pôle ESSCA, Sciences Po et d’autres formations attirent une clientèle régulière, tandis que les aménagements urbains récents renforcent la qualité de l’accueil. Un local commercial à louer à Lyon 7, ici à Jean Macé, bénéficie ainsi d’un important flux quotidien, idéal pour les enseignes de services ou restauration ciblant étudiants, navetteurs et riverains.
Toujours au bord du Rhône, le quartier de la Guillotière se distingue par sa diversité culturelle et commerciale. Le long du quai, les petits commerces, épiceries ethniques, cafés et restaurants coexistent avec des services variés, animés par une population cosmopolite. La desserte se compose du métro D (station Guillotière), du tram T1 (arrêts ENS Lyon, Saint‑André, Debourg) et de multiples lignes de bus, offrant une accessibilité excellente pour des consommateurs issus des 3ᵉ, 7ᵉ et 8ᵉ arrondissements . Les dernières années ont vu le lancement d’un BHNS renforçant la liaison Part‑Dieu–7 Chemins, facilitant encore davantage les déplacements. La location de local commercial à Lyon 7 dans ce secteur permet une implantation dans une zone vivante, à la fois dense et populaire, où se mêlent besoins de proximité et multiculturalité.
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Lyon, Arthur Loyd Brice Robert Lyon accompagne les commerçants, investisseurs et porteurs de projets à chaque étape de leur implantation. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, leur équipe identifie les emplacements les plus stratégiques dans le 7ᵉ arrondissement pour de la location de local commercial, qu’il s’agisse d’une surface adaptée à une enseigne nationale ou d’un local de proximité au cœur d’un quartier en mutation.
Leur approche allie conseil personnalisé et accompagnement opérationnel : analyse des besoins, sélection de biens, négociation des conditions de bail, jusqu’au suivi de la mise en exploitation. Avec un réseau solide et une expertise reconnue, Arthur Loyd Brice Robert Lyon se positionne comme un partenaire de confiance pour sécuriser votre projet et maximiser votre réussite commerciale dans un secteur à fort potentiel.
Et si vous ne trouvez pas le bien correspondant à vos attentes dans ce secteur, notre équipe vous accompagne sur d’autres arrondissements, comme Lyon 8, Lyon 9, ou encore Lyon 2.
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