130 m² non divisibles
24 000 € an HT HC
10 000 m² divisibles à partir de 10 m²
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Le 8ᵉ arrondissement regroupe plusieurs quartiers qui concentrent l’activité commerciale. Chaque secteur présente un positionnement différent selon sa fréquentation et son environnement urbain.
Le quartier de Monplaisir représente l’un des pôles commerciaux les plus identifiés du 8ᵉ arrondissement. L’avenue des Frères-Lumière accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. Le secteur profite de la station Sans Souci (métro ligne D) et d’un flux piéton régulier lié à la densité résidentielle.
Le Bachut correspond au centre administratif du 8ᵉ arrondissement, avec la mairie, plusieurs équipements publics et un important tissu résidentiel. La place du 8-Mai-1945 bénéficie de la présence du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus. Ce secteur attire principalement des commerces de proximité et des activités de services.
Ce secteur résidentiel dense accueille principalement des commerces de proximité situés en pied d’immeuble. La proximité de la Halle Tony Garnier et des grands axes routiers renforce l’activité locale.
Le quartier de Grange Blanche constitue un pôle majeur d’activité médicale avec la présence des Hospices Civils de Lyon, de la faculté de médecine et de plusieurs établissements de santé. La station Grange Blanche (métro ligne D) ainsi que les tramways T2 et T5 génèrent un flux quotidien important d’étudiants, de patients et de professionnels.
Pour les entreprises qui souhaitent comparer plusieurs emplacements dans la métropole lyonnaise, certains secteurs voisins présentent également un marché actif. Par exemple, les zones tertiaires et commerciales du centre-est peuvent être explorées via les offres de locaux commerciaux à louer à Lyon 3, alors que les quartiers universitaires et mixtes du sud de la Presqu’île sont accessibles via les opportunités de location de locaux commerciaux dans le 7ème arrondissement.
Les enseignes recherchant un environnement plus premium peuvent également étudier les disponibilités de locaux commerciaux à louer à Lyon 6, à proximité du parc de la Tête d’Or et des grands axes commerçants.
L’accessibilité est un facteur important pour un commerce. Le 8ᵉ arrondissement dispose d’un réseau de transports en commun développé.
Le métro ligne D dessert notamment les stations Sans Souci et Grange Blanche, permettant de rejoindre rapidement la Presqu’île. Les tramways T2, T4 et T6 complètent cette desserte et relient l’arrondissement aux autres secteurs de la métropole.
Le réseau de bus, avec des lignes comme C15, C16 et C25, facilite aussi les déplacements quotidiens. L’accès routier reste fluide grâce à la proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Le marché de la location de local commercial à Lyon 8e arrondissement présente des loyers variables selon la visibilité du local et l’emplacement.
Sur les axes commerçants majeurs comme l’avenue des Frères-Lumière, les loyers peuvent atteindre environ 250 à 400 € HT / HC par m² par an. Dans les rues secondaires, les valeurs locatives se situent généralement entre 120 et 250 € HT / HC par m² par an.
Les surfaces proposées concernent souvent des cellules commerciales comprises entre 40 et 150 m², adaptées aux commerces de proximité et aux activités de services.
Plusieurs opérations urbaines participent à la transformation du secteur. Le développement du tramway T6, mis en service récemment, améliore les liaisons entre le sud et l’est de Lyon.
Des opérations de renouvellement urbain se poursuivent également dans les quartiers États-Unis et Mermoz, avec la réhabilitation de logements et l’évolution de certains rez-de-chaussée commerciaux.
Ces transformations contribuent à faire évoluer l’offre de locaux commerciaux à louer dans Lyon 8 et peuvent créer de nouvelles opportunités d’implantation pour les commerçants.
Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leurs projets d’implantation en immobilier d’entreprise. Grâce à sa connaissance du marché lyonnais, l’équipe identifie les emplacements adaptés aux besoins des commerçants et des enseignes.
Le cabinet intervient sur l’ensemble du marché de l’immobilier commercial Lyon 8 location, en proposant un accompagnement à chaque étape : analyse du marché, recherche de local commercial à louer Lyon 8, négociation des conditions locatives et sécurisation des transactions.
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