66 m² divisibles à partir de 5 m²
708 € m²/an HT CC
1 549 m² divisibles à partir de 59 m²
90 € m²/an HT HC
1 119 m² divisibles à partir de 553 m²
130 € m²/an HT HC
326 m² divisibles à partir de 155 m²
95 € m²/an HT HC ou 1 450 € m² HD
857 m² divisibles à partir de 234 m²
125 € m²/an HT HC
408 m² divisibles à partir de 203 m²
125 € m²/an HT HC
2 636 m² divisibles à partir de 72 m²
120 € m²/an HT HC
1 536 m² non divisibles
85 € m²/an HT HC ou 2 279 € /m² HD HC
505 m² divisibles à partir de 234 m²
160 € m²/an HT HC ou 2 600 € m² HD
2 565 m² divisibles à partir de 813 m²
110 € m²/an HT HC
1 990 m² divisibles à partir de 203 m²
90 € m²/an HT HC
1 056 m² divisibles à partir de 211 m²
105 € m²/an HT HC
1 073 m² divisibles à partir de 21 m²
129 € m²/an HT HC
799 m² divisibles à partir de 117 m²
125 € m²/an HT HC
1 909 m² divisibles à partir de 134 m²
130 € m²/an HT HC ou 1 600 € /m² HD
5 923 m² divisibles à partir de 180 m²
125 € m²/an HT HC
294 m² non divisibles
125 € m²/an HT HC
233 m² non divisibles
135 € m²/an HT HC
458 m² divisibles à partir de 217 m²
90 € m²/an HT HC
569 m² divisibles à partir de 142 m²
130 € m²/an HT HC
2 429 m² divisibles à partir de 93 m²
120 € m²/an HT HC
1 374 m² divisibles à partir de 178 m²
95 € m²/an HT HC
5 972 m² divisibles à partir de 156 m²
130 € m²/an HT HC
2 785 m² divisibles à partir de 187 m²
125 € m²/an HT HC
2 126 m² divisibles à partir de 133 m²
120 € m²/an HT HC
4 080 m² divisibles à partir de 172 m²
130 € m²/an HT HC
2 395 m² divisibles à partir de 69 m²
122 € m²/an HT HC
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Parc Technologique de référence, zones d'activités bien desservies, loyers compétitifs : Saint-Priest offre aux entreprises une alternative sérieuse et stratégique à l'implantation en centre de Lyon. Arthur Loyd Lyon vous accompagne pour trouver les bureaux adaptés à votre activité, votre équipe et vos ambitions.
L'un des atouts majeurs de Saint-Priest tient à la diversité et à la complémentarité de ses zones d'activités. Chacune répond à des besoins différents, et le choix de votre implantation mérite une réflexion en amont.
La Zone Industrielle Mi-Plaine constitue le cœur historique de l'activité économique de Saint-Priest. Idéalement positionnée à proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43, elle accueille principalement des entreprises industrielles, logistiques et des activités mixtes (bureaux + locaux d'activité). Les surfaces disponibles y sont souvent importantes et à des conditions locatives particulièrement attractives.
Le Parc Technologique de Saint-Priest est quant à lui le plus vaste parc tertiaire du secteur, avec plus de 250 000 m² de bureaux développés. Inscrit dans le cadre du projet métropolitain Lyon Porte des Alpes, il a été conçu pour accueillir des entreprises spécialisées dans les hautes technologies, les biotechnologies, la R&D et l'informatique. C'est là que se concentrent les programmes tertiaires les plus récents et les plus qualitatifs, dans un environnement paysager soigné.
La ZAC Berliet, enfin, constitue le troisième secteur phare de Saint-Priest. Développée sur 150 000 m², elle ambitionne de rassembler industries, acteurs de la recherche et commerces au sein d'un quartier mixte en pleine structuration, en prolongement direct du Parc Technologique.
Si Saint-Priest est déjà un marché tertiaire établi, c'est aussi un territoire en transformation active. Plusieurs opérations d'envergure y redéfinissent l'offre de bureaux disponibles.
Parmi les projets les plus structurants de ces dernières années, Urban East représente une opération de référence pour l'Est lyonnais. Ce parc d'activités, développé par Nexity en prolongement du Parc Technologique sur la ZAC Berliet, s'étend sur 38 hectares et développera à terme 138 000 m² d'activités mixtes. Bureaux, locaux divisibles à partir de 500 m², crèche inter-entreprises, restaurant d'entreprise : Urban East a été conçu comme un véritable quartier de vie professionnelle, répondant aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Les bâtiments y sont construits aussi bien pour des utilisateurs en compte propre que pour des preneurs à bail.
L'opération a également fait l'objet d'une attention particulière sur les enjeux environnementaux, avec des mesures spécifiques liées à la présence d'espèces protégées sur le site.
Le Parc Technologique de Saint-Priest concentre aujourd'hui les programmes les plus représentatifs du marché tertiaire de l'Est lyonnais. Parmi les opérations récentes ou en cours de commercialisation, plusieurs immeubles ont fait de ce secteur une adresse de référence pour les entreprises régionales : L'Envol, Woodstock, Ilena Park, Eden Roc, Campus, Parc Mail — autant de programmes qui allient prestations modernes, espaces modulables et environnement de travail qualitatif.
Arthur Loyd Lyon est présent sur ce marché depuis de nombreuses années et commercialise régulièrement des surfaces au sein de ces ensembles.
Au-delà des projets immobiliers, une évolution majeure est à anticiper pour Saint-Priest sur le plan des mobilités. La commune est appelée à constituer le maillon Est du futur Service Express Régional Métropolitain lyonnais (SERM), un projet qui vise à renforcer considérablement la desserte ferroviaire de la métropole et à réduire les temps de trajet entre les communes de l'agglomération et le cœur de Lyon.
Pour les entreprises qui s'implantent aujourd'hui à Saint-Priest, c'est un argument de poids : les bureaux que vous louez aujourd'hui bénéficieront demain d'une accessibilité renforcée pour vos collaborateurs, sans surcoût ni déménagement.
C'est souvent l'un des premiers arguments qui convainc les entreprises de franchir le pas : les loyers à Saint-Priest sont significativement inférieurs à ceux pratiqués dans Lyon intra-muros. Les valeurs locatives observées se situent généralement entre 130 et 160 €/m²/an HT HC, contre des niveaux pouvant atteindre 300 €/m²/an dans les secteurs centraux de Lyon. Pour une entreprise de 20 personnes occupant 350 m², l'écart peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie annuelle, sans compromis sur la qualité des locaux ni sur l'accessibilité.
Ces fourchettes varient naturellement selon le secteur et le standing du programme : les immeubles récents du Parc Technologique se positionnent en haut de gamme, tandis que les surfaces de la ZI Mi-Plaine offrent des conditions plus accessibles pour les activités mixtes ou logistiques. Arthur Loyd Lyon réalise pour chaque projet une analyse de marché personnalisée, afin de vous aider à arbitrer entre localisation, qualité et coût d'occupation.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
