LE STADIUM - Décines - Bureaux à louer - OL Vallée

Réf. : 709398-0L
Adresse
Adresse

DECINES CHARPIEU 69150

Surface
Surface

4 570 m² divisibles à partir de 220 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux dans l'Est Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de vous installer sur la commune de Décines, à deux pas du Groupama Stadium. L'immeuble le STADIUM s'inscrit dans un environnement dynamique avec pôle de Loisirs, salle de spectacle, restaurants, commerces, hôtels, pôle médical à proximité. Une terrasse est accessible à tous les occupants.
Le STADIUM propose une division à partir de 220 m² et des prestations aux dernières normes. Venez découvrir cet immeuble élégant, fonctionnel et flexible.

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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à DECINES CHARPIEU 69150 - Localisation

Accès Bureaux à DECINES CHARPIEU 69150

  • Voiture Grands axes : Rocade Est, Autoroute A42 et A43
  • TCL Métro : ligne A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
  • TCL T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 15 minutes

  • Bureaux répondant à la réglementation ERP 5 type W au RDC et au code du travail aux étages
  • Accès depuis la rue Simone Veil par un portail électrique pour les véhicules et un portillon pour les piétons
  • Terrasse de 30 m² au R+6 (ou 15 m² par aile de bâtiment)
  • Façades type « façades cadres » avec remplissage par cassettes (matériau et coloris suivant choix architecte),
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec brise-soleil orientables ou store intérieur selon les façades et les étages
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Faux plancher revêtement dalles moquette
  • 2 blocs sanitaires par aile de bâtiment et par niveaux
  • 1 ascenseur par aile de bâtiment
  • 1 montée d'escalier centrale, commune aux deux ailes
  • 1 escalier de secours extérieur pour chaque aile de bâtiment
  • Locaux techniques en RDC : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo et OM
  • Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
  • Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs assurant le chauffage et le rafraichissement d'air
  • Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air de type double flux avec récupérateur d'énergie
  • Système GTB
  • Courant faible charge occupant
  • Hall d'entrée du bâtiment double hauteur
  • Espace douche
  • RT 2012 bureaux
  • Label BREAM VERY GOOD Référentiel International New Construction
  • Parking : 20 Parking(s) extérieur(s), 23 Parking(s) en sous-sol
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 25€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  15€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface
R + 2 Lot 08 220.9 m²
R + 3 Lot 11 327.8 m²
R + 3 Lot 13 304.4 m²
R + 3 Lot 14 244.4 m²
R + 3 Lot 12 221.1 m²
R + 4 Lot 15 327.3 m²
R + 4 Lot 17 304.1 m²
R + 4 Lot 18 244.3 m²
R + 4 Lot 16 221 m²
R + 5 Lot 19 327.2 m²
R + 5 Lot 21 303.7 m²
R + 5 Lot 22 244.2 m²
R + 5 Lot 20 221.1 m²
R + 6 Lot 23 308.7 m²
R + 6 Lot 25 284.9 m²
R + 6 Lot 26 244.1 m²
R + 6 Lot 24 220.9 m²
Total 4 570,1 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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