Bureaux à vendre ou à louer - DYPTIK 1 & 2 - D-SIDE! - Décines Charpieu
Type : Bureaux
Surface : 3 916 m² divisibles à partir de 130 m²
Adresse
DECINES CHARPIEU 69150
Surface
4 570 m² divisibles à partir de 220 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans l'Est Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de vous installer sur la commune de Décines, à deux pas du Groupama Stadium. L'immeuble le STADIUM s'inscrit dans un environnement dynamique avec pôle de Loisirs, salle de spectacle, restaurants, commerces, hôtels, pôle médical à proximité. Une terrasse est accessible à tous les occupants.
Le STADIUM propose une division à partir de 220 m² et des prestations aux dernières normes. Venez découvrir cet immeuble élégant, fonctionnel et flexible.
Bureaux à DECINES CHARPIEU 69150 - Localisation
Accès Bureaux à DECINES CHARPIEU 69150
- Voiture Grands axes : Rocade Est, Autoroute A42 et A43
- TCL Métro : ligne A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
- TCL T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu
- Avion Aéroport Saint-Exupéry à 15 minutes
Prestations
- Bureaux répondant à la réglementation ERP 5 type W au RDC et au code du travail aux étages
- Accès depuis la rue Simone Veil par un portail électrique pour les véhicules et un portillon pour les piétons
- Terrasse de 30 m² au R+6 (ou 15 m² par aile de bâtiment)
- Façades type « façades cadres » avec remplissage par cassettes (matériau et coloris suivant choix architecte),
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec brise-soleil orientables ou store intérieur selon les façades et les étages
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Faux plancher revêtement dalles moquette
- 2 blocs sanitaires par aile de bâtiment et par niveaux
- 1 ascenseur par aile de bâtiment
- 1 montée d'escalier centrale, commune aux deux ailes
- 1 escalier de secours extérieur pour chaque aile de bâtiment
- Locaux techniques en RDC : un local TGBT, Poste Transformateur, eau, courant faible, fibre et 2 locaux vélo et OM
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs assurant le chauffage et le rafraichissement d'air
- Ventilation des locaux par une centrale de traitement de l'air de type double flux avec récupérateur d'énergie
- Système GTB
- Courant faible charge occupant
- Hall d'entrée du bâtiment double hauteur
- Espace douche
- RT 2012 bureaux
- Label BREAM VERY GOOD Référentiel International New Construction
- Parking : 20 Parking(s) extérieur(s), 23 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Charges : 25€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 15€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| R + 2 | Lot 08 | 220.9 m² |
| R + 3 | Lot 11 | 327.8 m² |
| R + 3 | Lot 13 | 304.4 m² |
| R + 3 | Lot 14 | 244.4 m² |
| R + 3 | Lot 12 | 221.1 m² |
| R + 4 | Lot 15 | 327.3 m² |
| R + 4 | Lot 17 | 304.1 m² |
| R + 4 | Lot 18 | 244.3 m² |
| R + 4 | Lot 16 | 221 m² |
| R + 5 | Lot 19 | 327.2 m² |
| R + 5 | Lot 21 | 303.7 m² |
| R + 5 | Lot 22 | 244.2 m² |
| R + 5 | Lot 20 | 221.1 m² |
| R + 6 | Lot 23 | 308.7 m² |
| R + 6 | Lot 25 | 284.9 m² |
| R + 6 | Lot 26 | 244.1 m² |
| R + 6 | Lot 24 | 220.9 m² |
| Total | 4 570,1 m² | |
DPE & GES
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