Location de bureaux - RACING PARK - Champagne au Mont d'Or - TECHLID

Réf. : 683288-0L
Adresse
Adresse

CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

Surface
Surface

3 435 m² divisibles à partir de 362 m²

Prix
Prix

175 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux à louer dans le secteur Nord Ouest de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces plateaux de bureaux divisibles à Champagne au Mont d'Or, au coeur de l'opération emblématique RACING PARK. Venez visiter ces bureaux haut de gamme et modernes, disponibles immédiatement et offrant une qualité de travail adaptée aux usages actuels.
Au delà des qualités techniques de l'immeuble, vous serez également conquis par l'architecture unique et avant-gardiste de l'opération.

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Pierre LABOPIN

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Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation

Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

  • Voiture Autoroute A6, Route Nationale 6, route d'Ecully,
  • TCL Bus lignes 21/GE 4
  • SNCF Gare TER de Vaise à 10 min en bus
  • Métro Ligne D à 10 min en bus

  • Immeubles de bureaux édifiés en R+2
  • Parement ALUCOBOND SZ20 Blanc
  • Menuiserie métal gris anthracite
  • Parvis en béton désactivé
  • Toiture végétalisée
  • Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
  • Brises soleil fixes
  • 1 ascenseur par immeuble
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plancher technique et faux plafonds
  • Hauteur libre sous-plafond bureaux: 2,70m
  • Trame de façade: 1,35m
  • Profondeur: 18m
  • Systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
  • Ventilation avec fonctionnement sur horloge
  • Eclairage LED avec détectation/gradation
  • Confort visuel optimal sur les postes de travail
  • Faible consommation énergétique
  • Local vélos de 195m²
  • RT 2012 simple
  • Niveau performant de la cible 4 HQE
  • Parking : 162 Parking(s) en sous-sol, 35 Parking(s) extérieur(s)
  • Batiment : LOT D - DAYTONA
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer
RDC Bureaux 945 m² 27€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux 1735 m² 27€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 755 m² 27€ m²/an HT 175€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse 108 m² 50€ HT/HC/m²/an
Total 3 543 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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