Bureaux à louer - Champagne au Mont d'Or - Proche commerces et restaurants
Type : Bureaux
Surface : 71 m² non divisibles
Adresse
CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
Surface
604 m² non divisibles
Prix
175 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux sur l'ouest lyonnais, sur la zone très recherchée de TECHLID. Brice Robert Arthur Loyd vous propose sur la commune de Champagne, des bureaux à louer dans un nouveau Parc : RACING PARK, qui offre des bâtiments de qualité et une architecture originale et élégante. Le bâtiment Adélaïde est un immeuble de bureaux édifiés en R+2 avec une toiture végétalisée.
Les bureaux bénéficient d'un arrêt de bus au pied de l'opération, qui permettra aux utilisateurs de se rendre rapidement au métro Gorge de Loup
Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation
Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
- Voiture Autoroute A6, Route Nationale 6, route d'Ecully,
- TCL Bus lignes 21/GE 4
- SNCF Gare TER de Vaise à 10 min en bus
- Métro Ligne D à 10 min en bus
Prestations
- Immeubles de bureaux édifiés en R+2
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parement cassette aluminium Blanc
- Menuiserie métal gris anthracite
- 1 ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Faux plancher technique et faux plafonds
- Hauteur libre sous plafond bureaux : 2,70m
- Trame de façade : 1.35 m
- Profondeur: 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
- Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos
- Nombre de parking à confirmer
- Parking : Emplac. simple(s) en sous-sol, Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 1
- Batiment : LOT A - ADELAIDE Lot Sud
- Type : Bureaux
- Surface : 604.5 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 175€ HT/HC/m²/an
- Charges : 34€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 10€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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