Location ou achat de bureaux - Est de Lyon - Programme DELTALYS - Vénissieux
Type : Bureaux
Surface : 25 527 m² divisibles à partir de 2 500 m²
Adresse
VENISSIEUX 69200
Surface
4 835 m² divisibles à partir de 600 m²
Prix
170 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez un projet d'implantation dans le nouveau quartier du Grand Parilly ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux dans l'immeuble "INITIAL GRAND PARILLY" édifié en bordure du Boulevard Périphérique, vous offrant une architecture valorisante et particulièrement bien desservi par les transports en commun (nombreuses lignes de Bus, Métro, Tramway).
Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP4 sur
les premiers niveaux). Certification "BREAM" excellent. Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif.
Bureaux à VENISSIEUX 69200 - Localisation
Accès Bureaux à VENISSIEUX 69200
- Voiture Bld Périphérique Laurent Bonnevay
- SNCF Gare TGV Part-Dieu
- TCL Métro D : station "Parilly"
- TCL Tramway Ligne T4 : Joliot Curie - Marcel Sembat
- TCL C25 , 26, 35, 39
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP4 sur les premiers niveaux)
- "BREAM" excellent
- Ventilation double flux avec récupération de calories
- Renouvellement d'air
- Distribution par ventilo-convecteurs 2tubes/2fils
- Distribution de courants forts: 4 PC+2 RJ45/poste de travail
- Luminaires LED à détecteur de présence
- Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
- Faux plafond en dalle grand format 1350 x 300
- Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm
- Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
- Distribution des lots:
- R+1 et R+2 ensemble
- R+6 divisible à partir de 600 m²
- R+7 et R+8 ensemble
- Parking : 86 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 15€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Charges | Loyer | Honoraires | Régime Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | Bureaux | 1 | 751.1 m² | 20€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an | |||
| 1er étage | Terrasse | 1 | 391.4 m² | 50€ HT/HC/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||
| 2ème étage | Bureaux | 2 | 1110.8 m² | 2850€ HT/HC/m² | 20€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an | NULL | |
| 2ème étage | Terrasse | 2 | 135.3 m² | 50€ HT/HC/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||
| 6ème étage | Bureaux | 6 | 1076.2 m² | 2950€ HT/HC/m² | 20€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an | NULL | |
| 6ème étage | Terrasse | 6 | 38.3 m² | 50€ HT/HC/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||
| 7ème étage | Bureaux | 7 | 1028.1 m² | 2950€ HT/HC/m² | 20€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an | NULL | |
| 7ème étage | Terrasse | 7 | 36.8 m² | 50€ HT/HC/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||
| 8ème étage | Bureaux | 8 | 869.4 m² | 2950€ HT/HC/m² | 20€ HT/m²/an | 170€ HT/HC/m²/an | NULL | |
| 8ème étage | Terrasse | 8 | 77.4 m² | 50€ HT/HC/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | ||
| Total | 5 514,8 m² | |||||||
DPE & GES
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