Work#1 - Location Bureaux Lyon Confluence

Réf. : 779836-0L
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

2 267 m² divisibles à partir de 310 m²

Prix
Prix

250 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous avez le projet de vous implanter en plein coeur de Lyon, dans le secteur de Confluence ? Nous vous proposons des bureaux dans un futur immeuble tertiaire Work#1. Ce programme bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus) et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelles.
Téléchargez ici la plaquette commerciale : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-bureaux-lyon-confluence-work-1.pdf

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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Voiture Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
  • TCL Métro ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
  • TCL Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
  • TCL Tramway T1 : arrêt "Montrochet"
  • SNCF Gare TGV Perrache à proximité

  • Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
  • Label visé : BREEAM, niveau excellent
  • Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Rez-de-chaussée : espaces visiteurs + locaux communs
  • Revêtement de sol :
  • Revêtement mural :
  • Production de froid : groupe froid à absorption
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne.
  • 2 terrasses au 7ème étage (vues sur Rhône et coeur d'îlot paysagé)
  • Vide sanitaire parking : 24,40 m²
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 250€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 33.62€ HT/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  35€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface
R + 2 653 m²
R + 3 653 m²
R + 7 651 m²
R + 7 310 m²
Total 2 267 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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