Bureaux à louer - LES DOUANES - Lyon Confluence
Type : Bureaux
Surface : 563 m² non divisibles
Adresse
LYON 69002
Surface
1 394 m² divisibles à partir de 348 m²
Prix
250 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous avez le projet de vous implanter en plein coeur de Lyon, dans le secteur de Confluence ? Nous vous proposons des bureaux dans un futur immeuble tertiaire Work#1. Ce programme bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus) et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelles.
Téléchargez ici la plaquette commerciale : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-bureaux-lyon-confluence-work-1.pdf
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Voiture Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain
- TCL Métro ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes
- TCL Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22
- TCL Tramway T1 : arrêt "Montrochet"
- SNCF Gare TGV Perrache à proximité
Prestations
- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
- Label visé : BREEAM, niveau excellent
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Rez-de-chaussée : espaces visiteurs + locaux communs
- Revêtement de sol :
- Revêtement mural :
- Production de froid : groupe froid à absorption
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne.
- 2 terrasses au 7ème étage (vues sur Rhône et coeur d'îlot paysagé)
- Vide sanitaire parking : 24,40 m²
- Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
- Bureau : 13,00 euros H.T./m²/an
- Parking : 82,00 H.T/place/an
- Sécurité incendie :
- Immeuble Code du travail
- Effectifs admissibles :
- Lot 5 : 32 personnes
- Lot 6 : 33 personnes
- Lot 7 : 32 personnes
- Lot 8 : 33 personnes
- Parking : 12 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 25€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 2 | Bureaux | LOT 5 | 348.89 m² | 41.68€ HT/m²/an | 250€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| R + 2 | Bureaux | LOT 6 | 348.89 m² | 41.68€ HT/m²/an | 250€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| R + 2 | Terrasse | LOT 6 | 38.45 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| R + 2 | Terrasse | LOT 5 | 38.45 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| R + 3 | Bureaux | LOT 7 | 348.34 m² | 41.68€ HT/m²/an | 250€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| R + 3 | Bureaux | LOT 8 | 348.34 m² | 41.68€ HT/m²/an | 250€ HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| R + 3 | Terrasse | LOT 7 | 37.95 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| R + 3 | Terrasse | LOT 8 | 37.95 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| Total | 1 547,26 m² | ||||||
DPE & GES
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