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Location de bureaux - Métropole de Lyon
Location de bureaux à Lyon
Location de bureaux dans le 2ème arrondissement de Lyon
Work#1 - Location Bureaux Lyon Confluence

Référence : 779836-0L

Work#1 - Location Bureaux Lyon Confluence

2 788 m² divisibles à partir de 348 m²

69002 LYON

Immédiate

250,00 € HT/HC/m²/an

Votre conseiller Paul CHAILLIOUX

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Photos (19)

Description

Vous avez le projet de vous implanter en plein coeur de Lyon, dans le secteur de Confluence ? Nous vous proposons des bureaux dans un futur immeuble tertiaire Work#1. Ce programme bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs (Tramway, Métro, bus) et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelles. Téléchargez ici la plaquette commerciale : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-bureaux-lyon-confluence-work-1.pdf

Localisation & Accès

Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain

ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes

Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22

T1 : arrêt "Montrochet"

Gare TGV Perrache à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012

Label visé : BREEAM, niveau excellent

Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés

Rez-de-chaussée : espaces visiteurs + locaux communs

Revêtement de sol :

Revêtement mural :

Production de froid : groupe froid à absorption

Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne.

2 terrasses au 7ème étage (vues sur Rhône et coeur d'îlot paysagé)

Vide sanitaire parking : 24,40 m²

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pour votre recherche ?

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 25 € HT/m²/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 2	Bureaux	LOT 5	348.89	250,00 €
R + 2	Bureaux	LOT 6	348.89	250,00 €
R + 2	Terrasse	LOT 6	38.45	-
R + 2	Terrasse	LOT 5	38.45	-
R + 3	Bureaux	LOT 7	348.34	250,00 €
R + 3	Bureaux	LOT 8	348.34	250,00 €
R + 3	Terrasse	LOT 7	37.95	-
R + 3	Terrasse	LOT 8	37.95	-
R + 5	Bureaux	LOT 11	348.01	250,00 €
R + 5	Bureaux	LOT 12	348.01	250,00 €
R + 5	Terrasse	LOT 11	39.2	-
R + 5	Terrasse	LOT 12	39.2	-
R + 5	Terrasse	LOT 13	37.5	-
R + 5	Terrasse	LOT 14	37.5	-
R + 6	Bureaux	LOT 13	348.78	250,00 €
R + 6	Bureaux	LOT 14	348.78	250,00 €
Total			2 788

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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