Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE
Type : Bureaux
Surface : 16 447 m² divisibles à partir de 575 m²
Adresse
LYON 69003
Surface
3 601 m² divisibles à partir de 64 m²
Prix
165 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, ces plateaux rénovés dont la surface minimum disponible est 64 m². La situation géographique de l'immeuble est idéale car il se situe à quelques mètres de la gare TGV Part Dieu, de nombreuse lignes de bus, tram et Métro et du centre commercial.
Cette Tour panorama vous propose des vues imprenables pour les étages élevés. Une salle de sport vous est proposée au RDC, ainsi qu'un service de conciergerie. L'hôtel Radisson Blu est situé au dernier étage de l'immeuble.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture rue Garibaldi, rue de Bonnel, boulevard Marius Vivier Merle, cours Lafayette, rue Paul Bert
- Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry via liaison rhônexpress à proximité
- SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu
- TCL Métro: ligne B, Tramway: ligne T1, Bus: C38, C13, C12, C7, C9
Prestations
- Immeuble IGH
- Cloisonnement et effectif soumis à l'accord de la commission de sécurité
- Fibre optique à chaque étage
- Faux plancher technique dans les bureaux
- Climatisation collective par centrale de traitement d'air
- Chauffage collectif, distribution copro
- Suppresseurs incendie
- PC de sécurité (3 agents 24h/24)
- Effectif maximum: 1 pers/10 m²
- Ascenseurs et monte-charge
- Hôtesse d'accueil: contrôle d'accès avec badges
- Conciergerie
- Service postal
- Hôtel Radisson avec possibilité de location de salle de réunion
- Restaurant-bar panoramique "Le Celest" au 32ème étage
- Salle de sport "Fitness Park" au RDC de la tour
- Archives divisibles : 60 euros /m²/an HT HC
- Ratio parking: 1/100 m² loués
- Loyer parking: 1 200 euros /U/an HT HC
- Parking : 10 Parking(s) en sous-sol, 4 Parking(s) en sous-sol, 1 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 14 | Propriété 4653 | 64 m² | Immédiate | 99.34€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 16 | Propriété 4653 | 930 m² | 1er trimestre 2024 | 99.34€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 20 | Propriété 4653 | 578 m² | 19 octobre 2023 | 99.34€ m²/an HT | 165€ m²/an HT HC |
| R + 25 | Propriété 4653 | 194 m² | Immédiate | 99.34€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 7 | Propriété 4807 | 384 m² | 1er novembre 2023 | 98.27€ m²/an HT | 165€ m²/an HT HC |
| R + 27 | Propriété 4807 | 1115 m² | 3ème trimestre 2024 | 98.27€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 30 | Propriété 4807 | 192 m² | 1er janvier 2024 | 98.27€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 30 | Propriété 4807 | 144 m² | 3ème trimestre 2024 | 98.27€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 601 m² | ||||
DPE & GES
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