Référence : 1058418-0L

A louer - TOUR PART DIEU - Bureaux dans l'immeuble emblématique de la "tour crayon" - Lyon 3ème Part-Dieu

843 m²  divisibles à partir de  80 m²
69003 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 165,00 €  m²/an HT HC
Lambert BEAUJOUEN
Votre conseiller Lambert BEAUJOUEN
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Description

Vous recherchez des bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, ces plateaux rénovés dont la surface minimum disponible est 64 m². La situation géographique de l'immeuble est idéale car il se situe à quelques mètres de la gare TGV Part Dieu, de nombreuse lignes de bus, tram et Métro et du centre commercial. Cette Tour panorama vous propose des vues imprenables pour les étages élevés. Une salle de sport vous est proposée au RDC, ainsi qu'un service de conciergerie. L'hôtel Radisson Blu est situé au dernier étage de l'immeuble.

Localisation & Accès

BUS Lyon Part-Dieu Auditorium (Ligne C9), Part-Dieu Servient (Ligne C13, Ligne C25, Ligne 38)
Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
M Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
T Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette (Ligne T3, Ligne T4), Part-Dieu Auditorium (Ligne T1)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Cusset (Périphérique Lyon)
Parking Cuirassiers 2 Centre Commercial (Parking)
Borne de recharge LYON PART DIEU (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble IGH
Cloisonnement et effectif soumis à l'accord de la commission de sécurité
Fibre optique à chaque étage
Faux plancher technique dans les bureaux
Climatisation collective par centrale de traitement d'air
Chauffage collectif, distribution copro
Suppresseurs incendie
PC de sécurité (3 agents 24h/24)
Effectif maximum: 1 pers/10 m²
Ascenseurs et monte-charge

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Assurance 2023: 0.15 euros HT/m²/an Propriété 4653 Montant de la TF et TOM 2023 : 23.05 euros/HTm²/An Propriété 4807 Montant de la TF et TOM 2023 : 22.92 euros/HT/m²/An

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 20 Bureaux Propriété 4653 80 175,00 € / m²
R + 14 Bureaux Propriété 4653 162 165,00 € / m²
R + 30 Bureaux Propriété 4807 217 175,00 € / m²
R + 7 Bureaux Propriété 4807 384 165,00 € / m²
- Parking - 10 Parking(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 4 Parking(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 1 Parking(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
Total 843
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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