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Référence : 799559-0L

Bureaux à la location- Atrium Part-Dieu - Lyon

2 161 m²  divisibles à partir de  527 m²
69003 LYON
01/06/2024
230,00 €  HT/HC/m²/an
Maryse CADEGROS
Votre conseiller Maryse CADEGROS
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Photos (1)

Description

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon 3eme ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du quartier d'affaires la Part Dieu des bureaux à la location. Cet immeuble phare bénéficie d'une desserte exceptionnelle tant au niveau des transports en commun que du réseau autoroutier. Les espaces communs et bureaux offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne et une grande qualité de vie. L'immeuble tertiaire l'Atrium dispose d'emplacements de stationnement en sous-sol. L'environnement propose nombreux services tels que les commerces du centre commercial, des hôtels, des restaurants, salle de sport, crèches...

Localisation & Accès

Grands axes : boulevard Marius Vivier Merle, cours Albert Thomas, cours Gambetta, avenue Félix Faure, rue Garibaldi
Gare TGV de la Part-Dieu
: lignes C11, C23, C25, 69, 296
: ligne T4, arrêt Manufacture Montluc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Chauffage par ventilo-convecteurs
Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage
Contrôle d'accès par badge
Au 4ème étage ratio de parking exceptionnel 1/24 m²
Lien vers la visite virtuelle : https://storage.net-fs.com/hosting/6256320/125/

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 29.71 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Montant de la prime d'assurances 2021: 1,22 euros HT/m²/an Les charges s'entendent fluides inclus: électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs immeuble

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 4 Bureaux Lot 15 860.83 230,00 €
R + 4 Bureaux Lot 15 772.8 230,00 €
R + 4 Bureaux Lot 15 527.37 230,00 €
Total 2 161
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

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Diagnostic GES en cours

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