LE D'AUBIGNY - Bureaux à louer - Lyon Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 448 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
3 211 m² divisibles à partir de 527 m²
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon 3eme ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose au coeur du quartier d'affaires la Part Dieu des bureaux à la location. Cet immeuble phare bénéficie d'une desserte exceptionnelle tant au niveau des transports en commun que du réseau autoroutier. Les espaces communs et bureaux offrent aux utilisateurs un cadre de travail moderne et une grande qualité de vie.
L'immeuble tertiaire l'Atrium dispose d'emplacements de stationnement en sous-sol. L'environnement propose nombreux services tels que les commerces du centre commercial, des hôtels, des restaurants, salle de sport, crèches...
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Voiture Grands axes : boulevard Marius Vivier Merle, cours Albert Thomas, cours Gambetta, avenue Félix Faure, rue Garibaldi
- SNCF Gare TGV de la Part-Dieu
- TCL Bus : lignes C11, C23, C25, 69, 296
- TCL Tramway : ligne T4, arrêt Manufacture Montluc.
Prestations
- Chauffage par ventilo-convecteurs
- Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieur
- Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
- Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme
- Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
- Faux plancher technique avec plénum de 10 cm permettant une grande densité de câblage
- Contrôle d'accès par badge
- Au 4ème étage ratio de parking exceptionnel 1/24 m²
- Parking : 134 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 30€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Archives | 006 | 111.56 m² | 1 juillet 2023 | 65€ HT/HC/m²/an | |
| 1SS | Archives | 005 | 111.56 m² | Immédiate | 65€ HT/HC/m²/an | |
| 1SS | Archives | 005 | 110.34 m² | Immédiate | 65€ HT/HC/m²/an | |
| 1SS | Archives | 006 | 83.36 m² | Immédiate | 65€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | Lot 1 | 1050.89 m² | SOUS OPTION | 41.56€ HT/m²/an | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | Lot 15 | 860.83 m² | 1er avril 2024 | 41.56€ HT/m²/an | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | Lot 15 | 772.8 m² | 1er avril 2024 | 41.56€ HT/m²/an | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | Lot 15 | 527.37 m² | 1er avril 2024 | 41.56€ HT/m²/an | 230€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 628,71 m² | |||||
DPE & GES
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