Bureaux à vendre - Champagne au Mont d'Or - ATTECH - Immeuble neuf avec parking et terrasse
Type : Bureaux
Surface : 1 054 m² divisibles à partir de 129 m²
Adresse
CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
Surface
3 168 m² divisibles à partir de 550 m²
Prix
185 €/m²/an HT HC
3 700 € HD/m²
Disponibilité
Nous consulter
Vous recherchez à implanter votre entreprise dans l'Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "CURVE". L'immeuble sera dans un environnement verdoyant, proposera des terrasses à tout les niveaux et s'accompagnera d'emplacements de parking (1/37m²). Situé dans un secteur tertiaire proche de la RN6, des autoroutes A6/A7 et du tunnel TEO.
Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de bureaux édifié en R+3 et accompagné de places de stationnement en sous-sol. CURVE sera labellisé BREEAM VERY GOOD et proposera également un rooftop très spacieux ainsi qu'un hall d'entrée Atrium double hauteur.
Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation
Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
- Voiture Grands axes : chemin du Tronchon, routre du Paisy, RD306, autoroute A6
- TCL Bus : lignes 21, 61
Prestations
- Division à partir de l'aile A
- Permis obtenu
- Architecte : Archigroup Denys Léger
- Immeuble certifié Bream Very Good & HQE
- Entrée principale de l'immeuble Rue Elysée Dupuis
- Immeuble en R+3 avec rooftop très spatieux et très arboré
- Hall d'entrée atrium toute hauteur
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
- Occultation façade pour stores intérieurs sur l'ensemble des plateaux de bureaux
- Immeuble chauffé, ventilé et rafraichi (écart de 6° avec l'extérieur) pour un taux d'occupation de 1 personne pour 12 m²
- Système à détente directe type DRV 3 tubes
- Eclairage bureaux par luminaires encastrés avec un taux d'éclairement moyen plateau nu : 300 lux
- Faux plancher avec attentes au droit des postes de travail : (10 cm de plenum)
- 1 Boitier de 3 PC
- 2 Emplacements modules RJ45 fibres
- Faux plafond : hauteur libre 2,70 m²
- Faux plancher
- Blocs sanitaires avec douches au RDC
- Ascenseur
- Sols bureaux : moquette en dalles 50X50
- 83 emplacements de parking dont 20% avec des bornes électriques
- Ratio parking : 1/37 m²
- Local vélo
- Parking : 20 Emplac. simple(s) en extérieur, 63 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Parties communes | Aile A A-1 | 12.5 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 185€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Bureaux | Aile A A00 | 639.5 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | Aile A A01 | 591.2 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | Aile A A02 | 549.8 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | Aile A A02 | 80 m² | Nous consulter | 1200€ HT/m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Terrasse | Aile A A03 | 452 m² | Nous consulter | 1200€ HT/m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | Aile A A03 | 223.9 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| 1SS | Parties communes | Aile B B-1 | 7.1 m² | 3700€ HD/m² | 185€ HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Bureaux | Aile B B00 | 369.4 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | Aile B B01 | 419.3 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | Aile B B02 | 355.4 m² | Nous consulter | 3700€ HT/m² | 28.24€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | Aile B B02 | 64 m² | Nous consulter | 1200€ HT/m² | 60€ HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 764,1 m² | ||||||
DPE & GES
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