Immeuble CURVE - Bureaux neufs à vendre à louer - Champagne au mont d'Or - Techlid

Réf. : 967171-0
Adresse
Adresse

CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

Surface
Surface

3 253 m² divisibles à partir de 1 039 m²

Prix
Prix

185 €/m²/an HT HC
3 700 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Juillet 2023

Vous recherchez à implanter votre entreprise dans l'Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "CURVE". L'immeuble sera dans un environnement verdoyant, proposera des terrasses à tout les niveaux et s'accompagnera d'emplacements de parking (1/37m²). Situé dans un secteur tertiaire proche de la RN6, des autoroutes A6/A7 et du tunnel TEO.

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  • Bureaux 185 €/m²/an HT HC<br/>3 700 € HD/m²
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Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation

Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

  • Voiture Grands axes : chemin du Tronchon, routre du Paisy, RD306, autoroute A6
  • TCL Bus : lignes 21, 61

  • Permis obtenu
  • Architecte : Archigroup Denys Léger
  • Immeuble certifié Bream Very Good & HQE
  • Entrée principale de l'immeuble Rue Elysée Dupuis
  • Immeuble en R+3 avec rooftop très spatieux et très arboré
  • Hall d'entrée atrium toute hauteur
  • Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés
  • Occultation façade pour stores intérieurs sur l'ensemble des plateaux de bureaux
  • Immeuble chauffé, ventilé et rafraichi (écart de 6° avec l'extérieur) pour un taux d'occupation de 1 personne pour 12 m²
  • Système à détente directe type DRV 3 tubes
  • Eclairage bureaux par luminaires encastrés avec un taux d'éclairement moyen plateau nu : 300 lux
  • Faux plancher avec attentes au droit des postes de travail : (10 cm de plenum)
  • 1 Boitier de 3 PC
  • 2 Emplacements modules RJ45 fibres
  • Faux plafond : hauteur libre 2,70 m²
  • Faux plancher
  • Blocs sanitaires avec douches au RDC
  • Ascenseur
  • Sols bureaux : moquette en dalles 50X50
  • 83 emplacements de parking dont 20% avec des bornes électriques
  • Ratio parking : 1/37 m²
  • Local vélo
  • Parking :
  • Disponibilité : Juillet 2023
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 1039 m² 185€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 1036 m² 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 935 m² 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 243 m² 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse 122 m² 60€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse 448 m² 60€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Terrasse 125 m² 60€ HT/HC/m²/an
Total 3 948 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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