Location bureaux - LES PATIOS DU MOULIN A VENT - VENISSIEUX
Type : Bureaux
Surface : 2 416 m² divisibles à partir de 509 m²
Adresse
VENISSIEUX 69200
Surface
25 492 m² divisibles à partir de 310 m²
Prix
170 €/m²/an HT HC
2 700 à 3 000 € HD/m²
Disponibilité
Selon les lots - nous consulter
Vous recherchez à vous installer dans un parc d'activités tertiaires ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme immobilier mixte neuf à la location ou à la vente dans le Sud Est Lyonnais à Vénissieux. DELTALYS développe 3 bâtiments d'une surface totale de 25 358 m². Ce parc d'activités se situe à proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Il est accessible par les autoroutes A6/A7 et A42/A43 et desservi par les transports en commun. ISOCELE, SCALENE et PRISME seront labellisés BREAAM Very Good.
Bureaux à VENISSIEUX 69200 - Localisation
Accès Bureaux à VENISSIEUX 69200
- Voiture Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
- TCL Bus : ligne C25 : Gare Part Dieu Vivier Merle - Saint Priest plaine de Saythe
- TCL Métro Ligne D : Gare de Vaise - Gare de Vénissieux
- TCL Tramway : ligne T4 : La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux (Gare Part Dieu à 13 minutes)
Prestations
- PRISME Bât A
- Pour un mono-utilisateur
- Immeuble code du travail
- Plancher technique
- Breeam Very Good
- Autonomie des flux véhicules et piétons
- ISOCELE Bât B / SCALENE Bât C
- Lot S01: Type M
- Lancement si 50% de pré-commercialisation
- ERP5
- Division verticale et horizontale en fonction des demandes
- Breeam Very Good uniquement sur la partie bureaux
- Pas de mixité des flux PL et VL
- En rez-de-chaussée du bâtiment ISOCELE : Restaurant Inter-Entreprises prévu au RDC (capacité 120 couverts)
- Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les trois immeubles si campus
- Effectifs par bâtiment:
- PRISME Bât A : 788 personnes
- ISOCELE Bât B : 496 personnes
- Ratio parking:
- Activité: 1/115m²
- Bureaux: 1/31m²
- SCALENE Bât C : 690 personnes
- Ratio parking:
- Activité: 1/105m²
- Bureaux: 1/33m²
- Parking : 220 Emplac. simple(s) en sous-sol, 63 Emplac. simple(s) en extérieur, 85 Parking(s) en sous-sol, 54 Parking(s) extérieur(s), 100 Parking(s) en sous-sol, 60 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 18 mois après accord
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4153 m² | 1600€ HD/m² | 95€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | 2511 m² | 2700€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 2 | Bureaux | 2510 m² | 2700€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 3 | Bureaux | 2510 m² | 2700€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| R + 4 | Bureaux | 852 m² | 2700€ HD/m² | 170€ HT/HC/m²/an | |
| RDC | Activités | 840 m² | 1600€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 95€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | 687 m² | 1600€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 95€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | 310 m² | 1600€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 1282 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 1282 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 1282 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | 1051 m² | 1600€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 95€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | 935 m² | 1600€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 95€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 1324 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 1319 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 1319 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | 1325 m² | 3000€ HD/m² | 26€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| Total | 25 492 m² | ||||
DPE & GES
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