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Location de bureaux à Vénissieux
A vendre ou à louer - DELTALYS - Bureaux situés à l'Est de Lyon - Vénissieux

Référence : 774865-0

A vendre ou à louer - DELTALYS - Bureaux situés à l'Est de Lyon - Vénissieux

12 956 m² divisibles à partir de 310 m²

69200 VENISSIEUX

18 mois après accord

Loyer annuel : 108,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 1 850 € HD/m²

Votre conseiller Pierre LABOPIN

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Description

Vous recherchez à vous installer dans un parc d'activités tertiaires ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ce programme immobilier mixte neuf à la location ou à la vente dans le Sud Est Lyonnais à Vénissieux. DELTALYS développe 3 bâtiments d'une surface totale de 25 358 m². Ce parc d'activités se situe à proximité du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Il est accessible par les autoroutes A6/A7 et A42/A43 et desservi par les transports en commun. ISOCELE, SCALENE et PRISME seront labellisés BREAAM Very Good.

Localisation & Accès

Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay

: ligne C25 : Gare Part Dieu Vivier Merle - Saint Priest plaine de Saythe

Ligne D : Gare de Vaise - Gare de Vénissieux

: ligne T4 : La Doua Gaston Berger - Hôpital Feyzin Vénissieux (Gare Part Dieu à 13 minutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

PRISME Bât A

Pour un mono-utilisateur

Immeuble code du travail

Plancher technique

Breeam Very Good

Autonomie des flux véhicules et piétons

ISOCELE Bât B / SCALENE Bât C

Lot S01: Type M

Lancement si 50% de pré-commercialisation

ERP5

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
RDC	Activités	840	1 850,00 € / m²	108,00 € / m²
RDC	Activités	687	1 850,00 € / m²	108,00 € / m²
RDC	Activités	310	1 850,00 € / m²	108,00 € / m²
R + 1	Bureaux	1282	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
R + 2	Bureaux	1282	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
R + 3	Bureaux	1282	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
RDC	Activités	1051	1 850,00 € / m²	108,00 € / m²
RDC	Activités	935	1 850,00 € / m²	108,00 € / m²
R + 1	Bureaux	1324	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
R + 2	Bureaux	1319	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
R + 3	Bureaux	1319	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
R + 4	Bureaux	1325	3 100,00 € / m²	177,00 € / m²
-	Parking	85 Parking(s) en sous-sol	19 000,00 € / u	1 100,00 € / u
-	Parking	54 Parking(s) extérieur(s)	8 500,00 € / u	500,00 € / u
-	Parking	100 Parking(s) en sous-sol	19 000,00 € / u	1 100,00 € / u
-	Parking	60 Parking(s) extérieur(s)	8 500,00 € / u	500,00 € / u
Total		12 956

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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