Référence : 709398-0L

LE STADIUM - Décines - Bureaux à louer - OL Vallée

4 105 m²  divisibles à partir de  221 m²
69150 DECINES CHARPIEU
Immédiate
160,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux dans l'Est Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de vous installer sur la commune de Décines, à deux pas du Groupama Stadium. L'immeuble le STADIUM s'inscrit dans un environnement dynamique avec pôle de Loisirs, salle de spectacle, restaurants, commerces, hôtels, pôle médical à proximité. Une terrasse est accessible à tous les occupants. Le STADIUM propose une division à partir de 220 m² et des prestations aux dernières normes. Venez découvrir cet immeuble élégant, fonctionnel et flexible.

Localisation & Accès

Grands axes : Rocade Est, Autoroute A42 et A43
: ligne A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
T3 : Gare Part-Dieu Villette - Meyzieu
Aéroport Saint-Exupéry à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux répondant à la réglementation ERP 5 type W au RDC et au code du travail aux étages
Accès depuis la rue Simone Veil par un portail électrique pour les véhicules et un portillon pour les piétons
Terrasse de 30 m² au R+6 (ou 15 m² par aile de bâtiment)
Façades type « façades cadres » avec remplissage par cassettes (matériau et coloris suivant choix architecte),
Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec brise-soleil orientables ou store intérieur selon les façades et les étages
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux plancher revêtement dalles moquette
2 blocs sanitaires par aile de bâtiment et par niveaux
1 ascenseur par aile de bâtiment
1 montée d'escalier centrale, commune aux deux ailes

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 15 € m²/an HT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer Terrasses-Jardins : 120 euros HT/HC/m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
R + 3 Bureaux Lot 11 327.8 160,00 €
R + 3 Bureaux Lot 13 304.4 160,00 €
R + 3 Bureaux Lot 12 221.1 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 15 327.3 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 17 304.1 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 18 244.3 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 16 221 160,00 €
R + 5 Bureaux Lot 19 327.2 160,00 €
R + 5 Bureaux Lot 21 303.7 160,00 €
R + 5 Bureaux Lot 22 244.2 160,00 €
R + 5 Bureaux Lot 20 221.1 160,00 €
R + 6 Bureaux Lot 23 308.7 160,00 €
R + 6 Bureaux Lot 25 284.9 160,00 €
R + 6 Bureaux Lot 26 244.1 160,00 €
R + 6 Bureaux Lot 24 220.9 160,00 €
Total 4 105
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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