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Location de bureaux dans le 2ème arrondissement de Lyon
A louer - WORK #2 - Bureaux dans un immeuble tertiaire - Lyon 2ème Confluence

Référence : 743926-0L

A louer - WORK #2 - Bureaux dans un immeuble tertiaire - Lyon 2ème Confluence

1 321 m² divisibles à partir de 166 m²

69002 LYON

Immédiate

Loyer annuel : 250,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Jonathan GARCIA

Description

Vous avez le projet d'implanter votre société au coeur de la ville, sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose l'immeuble tertiaire neuf WORK#2 qui bénéficie d'un emplacement unique au coeur de Lyon Confluence, à proximité immédiate des commerces, des loisirs et des transports en commun. Ce programme propose des espaces modulables et flexibles. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Futur pont des Girondins, futur boulevard Urbain

ligne A : station " Bellecour" à 10 minutes

Nombreuses lignes de bus : 8, 31, 46, 55, 60, 63, C19, C21, C22

T1 : arrêt "Montrochet"

Gare TGV Perrache à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012

Label BREEAM, niveau excellent

Immeuble PMR à tous les étages

Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés

Revêtement de sol : dalles de moquette

Revêtement mural : peinture acrylique satinée

Faux-plafond

Chauffage et rafraîchissement d'air par plafonds rayonnants (raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU)

Contrôle d'accès par lecteurs de badges aux entrées principales et secondaires et à l'entrée de chaque lot

Système de visiophonie à l'entrée principale avec liaison au poste d'accueil

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 29.96 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Les charges ASL comprennent l'entretien des espaces verts et le chauffage urbain.

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 5	Bureaux	1 Lot 0010	166	250,00 € / m²
R + 4	Bureaux	1 Lot 0007	330	250,00 € / m²
R + 4	Bureaux	1 Lot 0008	166	250,00 € / m²
R + 3	Bureaux	1 Lot 0005	331	250,00 € / m²
R + 1	Bureaux	1 Lot 0001	328	250,00 € / m²
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
-	Parking	-	1 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
-	Parking	-	1 Emplac. simple(s) en sous-sol	1 600,00 € / u
Total			1 321

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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