Locaux d'activités modulables - ZI de Saint-Genis-Laval - à louer

Réf. : 455315
Adresse
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SAINT GENIS LAVAL 69230

Surface
Surface

2 580 m² divisibles à partir de 304 m²

Disponibilité
Disponibilité

31/12/2021

Brice Robert Arthur Loyd vous propose une opération qui est située dans la ZI de Saint-Genis-Laval à 6 kms au Sud-Ouest de Lyon, en bordure de la D42. Sur son terrain indépendant de 15 000 m2, un parc d'activité récent composé de 3 bâtiments R0 ou R+1, construits entre 1992 et 1998, d'une surface totale d'environ 2 580 m2 et de nombreux emplacements de parking extérieurs.

Locaux d'activités modulables - ZI de Saint-Genis-Laval - à louer
SAINT-GENIS-LAVAL
Locaux d'activité / Entrepôts 69230
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 2 580 m² divisibles à partir de 304 m²
Locaux d'activité / Entrepôts
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Locaux d'activité / Entrepôts 69230
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Locaux d'activité / Entrepôts 2 580 m² divisibles à partir de 304 m²
Locaux d'activité / Entrepôts
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Arthur MUSY

04 28 29 84 36 Contacter

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT GENIS LAVAL 69230

  • Grands axes : autoroutes A450 / A7 - Route de Brignais
  • Aéroport Lyon-Bron à 22 mn
  • Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
  • Bus ligne 11
  • Gare TGV Lyon Perrache à 20 mn

  • Lots A, B et C actuellement communicants
  • Possibilité d'y adjoindre les lots adjacents (D,E) et de les rassembler soit une surface globale de 1 893 m² (Lots A à E)
  • Possibilité de regrouper les blocs vacants et contiguës entre eux (soit 2 lots) sur le modèle du groupement A+B permettant au Preneur de bénéficier d'un bloc administratif unique (et non accessible par l'entrée commune avec le locataire
  • adjacent)
  • En cas d'intérêt marqué pour un seul lot, le prospect devra être orienté dans un premier temps vers les lots adjacents (ex: lot E, lot 4O)
  • Prestations:
  • Bloc administratif en façade à la configuration variable selon les lors (partie open-space ou partie cloisonnée) comprenant accueil, sanitaires, douche et
  • aux prestations : dalles luminaires de faux plafonds, carrelage au sol, mur peint
  • Place de stationnements extérieures
  • Chaudière au gaz dans chaque lot distribuée par aérothermes, convecteurs d'appoint
  • Climatisation selon les lots
  • Hauteur 5,25m environ (variable selon les lots)
  • Porte sectionnelle à quai ou équipée de rampe d'accès selon les lots (3,5m environ)
    • Impôt foncier :  9€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée A+B Bureaux 170 m² 0 0
    Rez-de-chaussée A+B Activités 589 m² 0 0
    Total Cellule A+B Activités 759 m² 31/12/2021 73,17 € HT/HC/m²/an 12 622,17 € an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lots A + B
    Rez-de-chaussée C Bureaux 88 m² 0 0
    Rez-de-chaussée C Activités 291 m² 0 0
    Total Cellule C Activités 379 m² 31/12/2021 71,13 € HT/HC/m²/an 6 302,77 € an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot C
    Rez-de-chaussée D Bureaux 84 m² 0 0
    Rez-de-chaussée D Activités 291 m² 0 0
    Total Cellule D Activités 375 m² 31/12/2021 70,84 € HT/HC/m²/an 6 236,25 € an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot D
    Rez-de-chaussée E Bureaux 88 m² 0 0
    Rez-de-chaussée E Activités 292 m² 0 0
    Total Cellule E Activités 380 m² 31/12/2021 71,11 € HT/HC/m²/an 6 319,40 € an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot E
    Rez-de-chaussée I Bureaux 86 m² 0 0
    Rez-de-chaussée I Activités 297 m² 0 0
    Total Cellule I Activités 383 m² 28/02/2022 73,19 € HT/HC/m²/an 6 369,29 € an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot I
    RdC Haut 4 Bureaux 67 m² 0 0
    RdC Bas 4 Activités 237 m² 0 0
    Total Cellule 4 Activités 304 m² 31/12/2021 73,05 € HT/HC/m²/an 5 055,52 € m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance Lot 4O
    Total 2580.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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