Bureaux à louer - CAMPUS II - TECHLID - Dardilly

Réf. : 1140363-0
Adresse
Adresse

DARDILLY 69570

Surface
Surface

343 m² divisibles à partir de 88 m²

Prix
Prix

140 €/m²/an HT HC
2 300 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Situés au coeur du secteur de la TECHLID en périphérie de Lyon, ces locaux de bureaux offrent un environnement idéal pour les entreprises. Implantés au sein du parc tertiaire CAMPUS 2, ils bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus desservi par les lignes 6 et 89, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
D'une surface totale de 343 m², ces locaux sont divisibles à partir de 144 m², ce qui permet de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'espace intérieur est soigneusement aménagé et se distingue par sa luminosité, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, favorisant ainsi un environnement de travail productif. En termes d'équipements, ces locaux sont dotés de la climatisation réversible, offrant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité haut débit, essentielle pour les activités numériques et technologiques. En ce qui concerne le stationnement, les locaux bénéficient de places de parking en sous-sol et en extérieur, ce qui facilite l'accès aux employés et aux visiteurs. Cette commodité supplémentaire contribue à rendre l'environnement de travail pratique et accessible. En résumé, ces bureaux sur le secteur de la TECHLID à Lyon offrent des espaces flexibles et modernes, idéaux. Avec leur emplacement privilégié, leur aménagement lumineux, leur climatisation réversible et leur connectivité haut débit, ces locaux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises à la recherche d'un environnement professionnel propice à la croissance et à l'innovation.

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Corentin FAVROT

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Bureaux à DARDILLY 69570 - Localisation

Accès Bureaux à DARDILLY 69570

  • Voiture Grands axes : Nationale 6, Autoroute A6
  • SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30mns
  • SNCF Gare de Vaise à 13mns
  • TCL Bus : Lignes 6 / 89
  • Aéroport Saint-Exupéry : 30mns en voiture

  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Fond plafond technique
  • Locaux cloisonnés et lumineux, de bon standing
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Sanitaires communs
  • Parc arboré
  • Parking : 2 Parking(s) en sous-sol, 4 Parking(s) extérieur(s)
  • Étage : R + 1
  • Batiment : C - L'ANGLAIS
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Immédiate
  • Loyer : 140€ m²/an HT HC
  • Charges : 38.18€ m²/an HT
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 2300€ HT/m²
  • Impôt foncier :  13€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface
199.68 m²
144.22 m²
Total 343,9 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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