Référence : 1302763-0L

A LOUER - Local d'activités de 650 m² avec 2 portes sectionnelles électriques à Mions

650 m² non divisibles
69780 MIONS
Immédiate
52 000,00 €  HC

Description

Brice Robert Arthur Loud vous propose à la location un local d'activité de 650 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Mions, à la limite de Saint-Priest. Ce local, implanté dans un parc d'activités clos et sécurisé, offre un cadre professionnel optimal et sécurisé. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : 440 m² d'entrepôt, parfait pour vos besoins de stockage; 115 m² de bureaux climatisés et cloisonnés en rez-de-chaussée ; 65 m² de bureaux également climatisés et cloisonnés à l'étage ; et une mezzanine de 30 m² dédiée au stockage. En outre, le local est équipé de deux portes sectionnelles électriques mesurant 4 m x 4 m, facilitant ainsi l'accès et la manutention des marchandises. Un pont roulant de 3,2 tonnes est également à disposition, ainsi qu'un tarif jaune de 90 kVA minimum pour les besoins en électricité. Dépôt chauffé par un aerotherme gaz, et possibilité de réactiver 2 blocs climatisation dans la partie stockage. Quinze places de parking complètent cet ensemble, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.Le local bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité du boulevard urbain sud, de l'A46 et de l'A43, assurant une excellente accessibilité routière. Il est également bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 76, 62 et C25 à proximité.

Localisation & Accès

A7
Saint-Exupéry
Contournement Est de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Terrain de 700 m² en option
Portail automatique
Accès plain-pied poids lourds
Parking: 15 places
Climatisation dans les bureaux
Chauffage: gaz par aérothermes
Climatisation dans l'entrepôt
Puissance électrique: tarif jaune (min 90 kVA)
2 Portes sectionnelles électriques : 4 x 4 m
Pont roulant: 3.2 tonnes

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 4899 € an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Prix du loyer du local seul: 45 000 euros HT HC /an Prix du loyer du terrain de 7000 m²: 7 000 HT euros HC /an

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
RDC Bureaux 115 -
R + 1 Bureaux 65 -
Activités 440 -
Mezzanine 30 -
Total Cellule Activités 650 52 000,00 €
Total 650
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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