Local industriel semi-indépendant avec espace de stockage spacieux et des bureaux climatisés - à louer - à Décines

DECINES CHARPIEU 69150

680 m² non divisibles

75000€ an HT HC

Immédiate
Brice robert vous présente ce local industriel semi-indépendant situé à Décines. Avec une superficie totale de 680 m², ce bien offre une combinaison parfaite entre un espace de stockage spacieux de 390 m² et des bureaux climatisés de 290 m² répartis sur deux niveaux. L'un des avantages de ce local est la flexibilité offerte par ses aménagements.
Vous avez la possibilité de transformer facilement 65 m² de bureaux au rez-de-chaussée en un petit atelier, ce qui peut s'avérer extrêmement pratique pour répondre à des besoins spécifiques.
La situation géographique de ce local est également un atout majeur. Il est idéalement situé à la limite de Vaulx-en-Velin et Chassieu, et offrant un accès rapide sur le boulevard périphérique et l'A43. De plus, la proximité des lignes de bus TCL 79 et 28 facilite les déplacements des employés et des visiteurs.
Locaux d'activité / Entrepôts à DECINES CHARPIEU 69150 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à DECINES CHARPIEU 69150
- Autoroute A43
- Route Boulevard périphérique et rocade Est
- Aéroport Aéroport de Bron
- Bus n°28 et 79
- Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
- Cour de déchargement
- Portail automatique
- PRESTATIONS BUREAUX:
- Arrivées lignes téléphoniques
- Local informatique
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Vestiaires/sanitaires
- Accès PMR
- Faux plafond
- Climatisation
- Chauffage électrique
- Revêtement au sol: carrelage
- PRESTATIONS ACTIVITES:
- Chauffage: gaz par aérothermes
- Equipement: porte coulissante et puissance électrique
- Structure: bardage simple peau
- Charpente métallique
- Sol: dalle béton
- Couverture: bac acier
- Haut. libre min. ss poutre : 2,9 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
- Parking :
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 7 400€ /an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Type | Surface | Disponibilité | Bail |
---|---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 145 m² | ||
R + 1 | Bureaux | 145 m² | ||
Activités | 390 m² | |||
Total Cellule | Activités | 680 m² | Immédiate | 3-6-9 ans |
Total | 680 m² |

