Local commercial à louer - Immeuble Vertical - Neuf - Lyon 7ème
Type : Locaux commerciaux
Surface : 625 m² divisibles à partir de 233 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
369 m² non divisibles
Prix
72 146 € HT/HC/an
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez un local à Lyon 7 ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble le Quatuor qui dispose d'un local commercial à la location. Ce bien est idéalement situé dans le quartier dynamique de Gerland à proximité du tram T1. Accès rapide à l'autoroute A7 et au Boulevard Périphérique. Caractérisé par une situation remarquable de véritable porte d'entrée sud
de la ville de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'atouts majeurs.
Locaux commerciaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à LYON 69007
- Voiture Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
- TCL Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
- TCL Métro : station GERLAND (ligne B)
- TCL Tramway : Ligne T1
- Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Prestations
- Immeuble récent, façade verre et béton structuré
- 2 Ascenseurs + 1 monte charge
- Faux plafond filant en dalles minérales
- Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
- Hauteur libre de 2,70 m environ
- Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
- Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
- Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
- Accès aux bâtiments sécurisés
- Surveillance vidéo
- Ratio parking 1/50 m²
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Batiment : 12
- Type : Locaux Commerciaux
- Surface : 369.98 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 48.29€ HT/HC/an
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ HT/HC/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE & GES
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