Local commercial à louer - brut de béton avec gaine d'extraction - Quartier Vaise - Lyon 9

Réf. : 945764-0L
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

596 m² non divisibles

Prix
Prix

101 344 € HT/HC/an

Disponibilité
Disponibilité

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Vous souhaitez implanter votre activité commerciale en plein coeur du quartier de Vaise dans le 9eme arrondissement de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial de 308m² environ. Ce bien, idéalement situé dans le quartier d'affaires, Gorge de Loup, est équipé d'une VMC ainsi que d'une gaine d'extraction de 630mm. Idéal restauration. Disponibilité immédiate.

  • Local commercial à louer - brut de béton  avec gaine d'extraction - Quartier Vaise - Lyon 9
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Victor GIRAUD

04 28 29 84 34

Locaux commerciaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LYON 69009

  • Voiture Autoroute A6 - rue du Sergent Michel Berthet
  • Métro Ligne D - station "Gorge de Loup"
  • Bus Lignes de bus N° 19 - 45 et 66

  • Local commercial livré brut de béton
  • Fluides en attente
  • Arrivée électrique de type C4 (puissance 119kVA)
  • Gaine de rejet du traitement d'air double flux de diamètre 450mm (compris isolation)
  • GAINE D'EXTRACTION 630mm
  • VMV
  • Chemin de câble entre la sortie de gaine et le local technique en toiture R+5 et support de type big-foot pour supportage de l'unité extérieur (à la charge du Preneur, avec pour hypothèse de dimensionnement : 90x90x170cm)
  • Fourreau en gaine de diamètre 160 jusqu'en toiture pour future installation de climatisation
  • Hormis les gaines décrites ci dessus, tous les équipement de chauffage, ventilation et climatisation des locaux du RDC seront à la charge des futurs preneurs. Ces derniers positionneront les extracteurs VMC, les extracteurs de cuisine et leurs centrales de traitement d'air dans l'emprise des locaux loués.
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Type : Locaux Commerciaux
  • Loyer : 170€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-10 ans
  • Révision annuelle : ILC
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Batiment Surface
Lot C2 305 m²
Lot C1 291 m²
Total 596 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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