Location de bureaux dans le 8ème arrondissement de Lyon

Pourquoi louer des bureaux dans le 8ème arrondissement ?

Le 8ᵉ arrondissement de Lyon est un secteur idéal pour louer des bureaux. Il attire aussi bien les professions médicales et paramédicales, que les entreprises du tertiaire, de la formation ou du numérique, grâce à un tissu économique riche, une accessibilité renforcée, et des prix locatifs encore raisonnables par rapport à la Part-Dieu ou à la Presqu’île.

Où trouver des bureaux dans le 8^ème ?

Lyon 8 offre une variété de quartiers où louer un bureau en fonction de vos besoins. Avec un tissu économique diversifié et un secteur médical particulièrement développé, il offre une multitude d'options, allant des quartiers dynamiques de Monplaisir aux zones dédiées aux professionnels de santé autour de Grange Blanche.

Monplaisir – Un quartier vivant et commerçant 

Central et prisé, Montplaisir séduit les cabinets ou agences en quête de visibilité et d’un environnement dynamique. L’agence de communication W Agency, et de nombreuses banques telles que la Société Générales et le Crédit Agricole s’y sont implanté. Proche du métro D et des bus C23 et C25, sa proximité immédiate avec la Part Dieu et Bellecour et son flux piéton régulier en font un secteur stratégique. Le prix de location oscille entre 160 € et 210 €/m²/an selon l’état et la localisation du bien.

Grange Blanche / Laënnec – Le cœur médical du 8ᵉ

Au cœur du pôle de santé lyonnais, ce secteur est particulièrement adapté aux praticiens, start-ups en santé et laboratoires. Sa proximité avec le Bioparc, le Centre Léon Bérard et le CIRC en font un secteur stratégique pour les activités médicales.

États-Unis / Bachut – Accessibilité et loyers modérés

Plus résidentiels, les quartiers des Etats-Unis et de Bachut offrent des opportunités intéressantes financièrement pour les TPE, associations ou professions de proximité. On y retrouve notamment le bureau de la Maison des associations, ainsi que des assurances comme la MAAF et la MAIF. On peut y trouver des locaux en rez-de-chaussée et de plus petites surfaces à prix compétitifs. Comptez entre 130 € et 170 €/m²/an.

Autre avantage majeur de ce secteur: le stationnement y est plus facile.

Mermoz – Un secteur en mutation

Mermoz a longtemps été considéré comme un secteur secondaire. Mais du fait d’une requalification urbaine (rénovation du bâti, nouveaux logements, équipements publics), il attire de plus en plus de jeunes entreprises, notamment dans le secteur associatif, culturel ou social. C’est un quartier en pleine transformations, avec de grandes opportunités foncières.

Une accessibilité pensée pour les entreprises 

Côté accessibilité et transport, le 8 ^ème arrondissement est parfaitement desservi :

Metro

Le métro D (stations Grange Blanche, Monplaisir, Sans Souci) relie le centre-ville et la Part-Dieu en quelques minutes.

Tramways

Les tramways T2 et T4 traversent l’arrondissement, facilitant les liaisons vers Perrache, Jean Macé, ou Vénissieux.

Voiture & vélo

• Le périphérique Laurent Bonnevay, l’ A43 et l’ aéroport Saint-Exupéry sont rapidement accessibles en voiture.
• Le développement des pistes cyclables et des stations Vélo’v répond aux enjeux de mobilité douce.

Arthur Loyd, votre partenaire local

Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Arthur Loyd vous accompagne dans votre projet de location de bureaux à Lyon 8ᵉ , en tenant compte de vos besoins spécifiques, de votre budget et de vos enjeux de développement. Nos consultants locaux mettent leur expertise à votre service pour vous permettre de trouver votre prochain espace de travail en région lyonnaise. 

Et si vous hésitez entre plusieurs arrondissements, sachez que le 7ᵉ arrondissement de Lyon propose également une offre de bureaux variée, notamment autour de Jean Macé et de Gerland, avec une forte présence de start-ups et de sièges d'entreprises innovantes.