Locaux mixtes - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 996789-0L
Adresse
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VILLEURBANNE 69100

Surface
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903 m² divisibles à partir de 29 m²

Prix
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Disponibilité
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Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 903 m² environ divisible à partir de 29 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu. Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

  • Locaux mixtes - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Carré de Soie / Grand Clément
  • Locaux d'activité / Entrepôts 69100
  • Locaux d'activité / Entrepôts Location
  • Locaux d'activité / Entrepôts 903 m² divisibles à partir de 29 m²
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Portrait d'Edouard Chadan

Edouard CHADAN

04 28 29 84 40

Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Cours Tolstoy, Rue du Août 1789, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
  • SNCF Gare TGV Part Dieu à 15 min à pied
  • Bus Lignes C3/C9/C16/C26
  • Métro Métro ligne B à 15 min à pied
  • Vélo'v Stations à proximité

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
  • CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
  • Terrasses
  • Densification : 1/10 m²
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Box de livraison connectés
  • Frigos connectés
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : INSEE
  • Impôt foncier :  17€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Batiment Surface
Activités Bâtiment A A1 357.3 m²
Bureaux Bâtiment A A2 52.3 m²
Activités Bâtiment A A2 142.9 m²
Activités Bâtiment B B1 125.8 m²
Bureaux Bâtiment B B1 52.2 m²
Bureaux Bâtiment B B2 29.9 m²
Activités Bâtiment B B2 142.7 m²
Total 903,1 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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