3 769 m² non divisibles
100 € m²/an HT HC ou 6 200 000 € HDE
340 m² non divisibles
460 000 € HDE
1 500 m² non divisibles
3 700 000 € HDE
3 801 m² non divisibles
100 € m²/an HT HC
3 943 m² non divisibles
4 200 000 € HDE
10 000 m² divisibles à partir de 100 m²
Nous consulter536 m² non divisibles
101 € m²/an HT HC ou 820 000 € HDE
1 852 m² divisibles à partir de 144 m²
Nous consulter8 133 m² non divisibles
66 € m²/an HT HC
650 m² non divisibles
660 000 € HDE
3 578 m² divisibles à partir de 331 m²
124 € m²/an HT HC
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Acheter un entrepôt à Saint-Priest représente un investissement immobilier attractif dans le contexte économique actuel. Avec un prix moyen de 1 097 €/m² en 2024, le marché saint-priard offre un positionnement tarifaire compétitif.
Sur ces 3 000hectares, la ville accueille plus de 6 000 entreprises, créant un écosystème industriel mature où cohabitent leaders internationaux comme Renault Trucks, Schneider Electric, Siemens et Iveco. Cette densité économique fait de Saint-Priest un territoire intéressant pour l'achat de locaux industriels, garantissant une demande locative soutenue et pérenne.
La ZI Mi-Plaine, s'étendant sur 439 hectares, constitue le premier choix pour l'achat d'entrepôts à Saint-Priest. Cette zone héberge plus de 1 300 entreprises et propose des biens industriels allant de 200 m² à plusieurs milliers de mètres carrés. Les prix y oscillent entre 800 et 1 200 €/m² selon la surface et l'état du bien.
Ce secteur en développement propose des locaux industriels à vendre Saint-Priest dans des parcs d'activités récents, avec des prestations haut de gamme : sécurisation 24h/24, accès contrôlé, hauteurs sous plafond optimisées. Les biens y affichent des prix légèrement supérieurs, justifiés par la qualité des infrastructures.
Cette zone de 20 hectares offre des opportunités d'investissement plus accessibles, avec des locaux adaptés aux PME et artisans. Les prix y sont généralement inférieurs de 15 à 20% à la moyenne communale, permettant des rendements locatifs attractifs.
L'immobilier industriel génère des rendements supérieurs aux autres classes d'actifs immobiliers (bureaux, commerces). À Saint-Priest, le rendement moyen oscille entre 6 et 8%, selon l'emplacement et la qualité du bien. Les baux commerciaux 3/6/9 ans garantissent une stabilité locative appréciable, sans les contraintes de la propriété commerciale.
Acquérir un local industriel à Saint-Priest permet de diversifier efficacement son patrimoine immobilier. La demande croissante en surfaces logistiques, amplifiée par l'essor du e-commerce, assure une valorisation continue de ces actifs spécialisés.
L'investissement en immobilier d'entreprise bénéficie d'avantages fiscaux spécifiques : amortissement des biens, déduction des charges, optimisation via une SCI. Ces dispositifs permettent de réduire significativement la fiscalité sur les revenus locatifs.
Saint-Priest bénéficie d'une localisation exceptionnelle au carrefour des autoroutes A43 et A46, facilitant les accès vers l'Italie, la Suisse et l'ensemble de l'Europe. Cette connectivité multimodale (autoroutes, aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 km, gares TGV) renforce l'attractivité des biens industriels et sécurise leur valorisation long terme.
La proximité immédiate de Lyon (10 km) et la desserte TCL complète permettent aux entreprises locataires de bénéficier d'un bassin d'emploi qualifié de plus de 2 millions d'habitants, garantissant la pérennité de l'activité économique locale.
L'achat d'un bien industriel nécessite une expertise spécialisée pour optimiser rentabilité et sécurité juridique. Arthur Loyd Brice Robert vous accompagne dans l'acquisition d' entrepôts et locaux industriels à vendre à Saint-Priest : analyse de marché, négociation tarifaire, montage financier et fiscal.
Notre connaissance approfondie du tissu économique saint-priard et notre réseau d'entreprises locales nous permettent de vous proposer des biens à fort potentiel, correspondant précisément à vos objectifs d'investissement immobilier.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
