Bureaux à louer - Lyon Gerland - Parkings en sous-sol
Type : Bureaux
Surface : 180 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
1496 m² divisibles
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à louer dans le 7ème arrondissement de Lyon au coeur du quartier de Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble La Petite Halle entièrement restructuré en 2017 et labellisé BREEAM Very Good. Ce bâtiment "coup de coeur" vous propose une surface d'environ 1 320 m² et vous offrira un cadre de travail exceptionnel.
Les surfaces atypiques déjà aménagées offrent des prestations rares. Le bien se situe à l'entrée Sud de Lyon, directement connecté à l'A43 et l'A7, le métro ligne B est à seulement 300 m² et à 1 arrêt du hub lyonnais Gare Jean Macé.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Avenue Jean Jaurès, Rue Croix Barret, Périphérique Sud
- Autoroute M6/M7
- Métro ligne B station Jean Jaurès
- Bus ligne C7 station Place Jean Jaurès
Prestations
- Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD classé ERP 5ème catégorie
- Immeuble sur 3 niveaux en superstructure faisant l'objet d'une restructuration complète en 2017
- o lot 1 : Surfaces du SS et RDC soit 470 m² avec un capacitaire sécuritaire de 100 personnes
- o lot 2 : Surfaces R+1 au R+3 soit 1026 m² avec un capacitaire sécuritaire de 100 personnes
- Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Câblage KNX de l'ensemble des équipements
- Système de sécurité incendie
- Accès PMR
- 1 emplacement de parking PMR
- Des parkings supplémentaires peuvent être pris à bail à proximité immédiate en fonction des besoins preneur
- Parking : 1 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 30.43€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 13€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Sous-Sol | 220 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| RDC | 250 m² | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 430 m² | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | 432 m² | 230€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | 164 m² | 230€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 496 m² | |
DPE & GES
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