Location bureaux - Limonest - Proximité grands axes - TECHLID
Type : Bureaux
Surface : 3 026 m² divisibles à partir de 897 m²
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
8 009 m² divisibles à partir de 1 935 m²
Prix
178€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
18 mois après accord
Venez découvrir le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest. Nous proposons 8 000 m² de bureaux à la location répartis sur trois bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Ce bien dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale en face de Blédina.
Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
- Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
- Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
- Bus lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"
Prestations
- 3 immeubles de bureaux livrés en plateaux paysagers
- Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
- Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
- Ventilation double flux haute efficacité
- Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
- Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
- Faux-plafonds
- LED
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Patio central
- Ratio bureau :
- 1 pers / 12 m² de SU
- Ratio parking :
- intérieurs : 1 / 31 m²
- extérieurs : 1 / 200 m²
- Les charges sont hors consommation chaud et froid.
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | A | Bureaux | 662 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - A2 | ||||||
| 1er étage | A | Bureaux | 648 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 - A1 | ||||||
| 2ème étage | A | Bureaux | 547 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 - A1 | ||||||
| Rez-de-chaussée | A | Bureaux | 650 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - A1 | ||||||
| 1er étage | A | Bureaux | 649 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 - A2 | ||||||
| 2ème étage | A | Bureaux | 555 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 - A2 | ||||||
| Rez-de-chaussée | B | Bureaux | 824 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 - RDC | ||||||
| 1er étage | B | Bureaux | 823 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 | ||||||
| 2ème étage | B | Bureaux | 730 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 | ||||||
| Rez-de-chaussée | C | Bureaux | 673 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 - RDC | ||||||
| 1er étage | C | Bureaux | 671 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 | ||||||
| 2ème étage | C | Bureaux | 577 m² | 18 mois après accord | 178,00 € HT/HC/m²/an | 19,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 | ||||||
| Rez-de-chaussée | A | Terrasse | 42 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - A1 | |||||||
| Rez-de-chaussée | A | Terrasse | 48 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - A2 | |||||||
| Rez-de-chaussée | B | Terrasse | 42 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 - RDC | |||||||
| Rez-de-chaussée | C | Terrasse | 49 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 - RDC | |||||||
| A / B / C | Parkings | - m² | 1Â 000,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| A / B / C | Parkings | - m² | 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| 1er étage | A | Terrasse | 51 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 - A1 | |||||||
| 1er étage | A | Terrasse | 48 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 - A2 | |||||||
| 2ème étage | A | Terrasse | 149 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 - A1 | |||||||
| 2ème étage | A | Terrasse | 148 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 - A2 | |||||||
| 1er étage | B | Terrasse | 61 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 | |||||||
| 2ème étage | B | Terrasse | 61 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 | |||||||
| 1er étage | C | Terrasse | 58 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+1 | |||||||
| 2ème étage | C | Terrasse | 156 m² | 18 mois après accord | 54,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | R+2 | |||||||
| Total | 8009.0 m² | |||||||||||||||||
40 Parking(s) extérieur(s) 258 Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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