Bureaux à louer - LES DOUANES - Lyon Confluence
Type : Bureaux
Surface : 563 m² non divisibles
Adresse
LYON 69002
Surface
601 m² divisibles
Prix
215 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux à louer en Presqu'île de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir cete surface de bureaux au sein de l'immeuble "Cours du Midi", situé à Lyon 2ème. Ce quartier offre une excellente desserte par les transports en commun TCL et se situe non loin de la Gare Perrache-TGV. Cet immeuble restructuré bénéficie du charme des bâtiments classique du début du siècle.
Nous vous proposons de visiter cette surface de bureaux de 601 m² environ, divisible par demi-plateau, accompagnée de places de stationnement et de réserves en sous-sol.
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Voiture Grands axes : accès Autoroutes A7, A42, A43 et A46
- TCL Bus : lignes 8, 31, 46, 49, 55, 60, 63 et SC, C10, C19, C20, C21 et C22 + gare routière : lignes internationles
- TCL Métro A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache
- TCL Tramway T1 : Debourg - UIT Feyssine
- TCL Tramway T2 : Perrache - Saint-Priest Bel Air
Prestations
- Immeuble neuf
- Divisibilité possible par demi plateau
- Rafraichissement d'air type 2 tubes/2fils par ventilo- convecteurs - ventilation double flux
- Brise soleil orientables extérieurs motorisés façade Sud
- Luminaires encastrés basse consommation avec détection de présence et de luminosité Hauteur libre sous plafond 2,70 m
- Les surfaces bureaux s'entendent quote-part de parties communes incluse.
- Parking : 4 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Batiment : A1 (principal)
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 12€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Archives | 49.4 m² | 71€ HT/HC/m²/an | ||
| Sous-Sol | Archives | 46.9 m² | 71€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 4 | Bureaux | 601.8 m² | Immédiate | 42.16€ HT/m²/an | 215€ HT/HC/m²/an |
| Total | 698,1 m² | ||||
DPE & GES
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