Offre rare - Bureaux à vendre ou à louer à Confluence - POLE SUD - Lyon
Type : Bureaux
Surface : 898 m² divisibles à partir de 443 m²
Adresse
LYON 69002
Surface
185 m² non divisibles
Prix
270 €/m²/an HT HC
Disponibilité
31 Octobre 2022
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux dans un immeuble emblématique, le "Pavillon 52" au coeur de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment se situe en façade de la Saône avec une très belle vue dégagée. Le lot s'accompagne d'une terrasse très agréable. Desserte TCL optimale avec le tramway T1. Accès routier par le cours Charlemagne et le quai Perrache.
Bureaux à LYON 69002 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69002
- Voiture Grands axes : cours Charlemagne, quai Perrache, autoroute A7
- TCL Tramway : ligne T1 / arrêt "Musée des Confluences"
- TCL Bus : lignes C7, C10, 15, 63, S1
- TCL Vélo'V : station 2020 - Musée des Confluences
Prestations
- Certification BREEAM "Good"
- Terrasse commune
- Salle de convivialité commune
- Chauffage - rafraîchissement par dalle active, complétée par des ventilo-convecteurs en faux plancher
- Production par pompe à chaleur avec échange thermique sur nappe phréatique
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur
- Plafonds : sous-face de dalles de béton brute, faux plafond dans sanitaires et sas attenant
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm constituant une dalle active
- Trame en façade : 1,35 m
- Façades en mur rideau et brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance (BFUP)
- Eclairage par luminaires intelligents et individuels, par lampadaire sur les postes de travail
- Modules vitrés toute hauteur
- Parking : 2 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : R + 3
- Type : Bureaux
- Surface : 185.38 m²
- Disponibilité : 31 Octobre 2022
- Loyer : 270€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 30€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
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