Location - Bureaux - LYON 9ème - TOUR DE SAONE - Quai de Saône
Type : Bureaux
Surface : 889 m² divisibles à partir de 188 m²
Adresse
LYON 69009
Surface
2 934 m² divisibles à partir de 274 m²
Prix
230 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux en location dans le quartier de Vaise à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir l'immeuble tertiaire HIGH FIVE ONE, construction alliant un bâtiment historique avec une architecture moderne et contemporaine. Les deux parties de cette réalisation sont reliées par une rue intérieure avec une verrière au dessus.
Les plateaux de bureaux sont en majorité dotés d'une terrasse et s'accompagnent de places de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité du métro D, station Gare de Vaise, HIGH FIVE ONE vous offrira de belles prestations au sein d'un environnement dynamique.
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Voiture Autoroute A6, Périphérque Nord et Laurent Bonnevay via TEO
- Avion Saint Exupéry à 35 minutes
- SNCF Vaise à moins de 5 minutes, Part-Dieu à 20 minutes et Perrache à 25 minutes
- TCL Métro: ligne D " Gare de Vaise" et ligne C "Cuire"
- TCL Bus: lignes 31, 43 et S10
Prestations
- Label BREEAM Very Good
- Rue intérieure sous verrière reliant le bâtiment historique et une construction neuve
- Verrière apportant de la lumière naturelle dans l'atrium
- Trame : 2,70 mètres permettant une grande souplesse d'aménagement en open-space ou en espaces cloisonnés
- Faux plancher technique
- Faux plafond partiel
- Climatisation réversible 2 tubes / 2 fils
- Balcons abrités en plein Sud et terrasses à chaque niveau
- Locaux techniques au dernier étage
- Ascenseur vitré
- Toiture végétalisée
- Accès PMR
- ERP 5 envisageable
- Parking : 42 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Charges : 31.31€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Lot 01 | 548 m² | Immédiate | 200€ HT/HC/m²/an |
| 1er étage | Lot 11 | 901 m² | SOUS OPTION | 210€ HT/HC/m²/an |
| 2ème étage | Lot 21 | 734 m² | SOUS OPTION | 220€ HT/HC/m²/an |
| 3ème étage | Lot 31 | 477 m² | SOUS OPTION | 230€ HT/HC/m²/an |
| Rez-de-chaussée | Lot 02 | 274 m² | Immédiate | 200€ HT/HC/m²/an |
| Total | 2 934 m² | |||
DPE & GES
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