Référence : 1243357-0L

A louer - LE QUARTZ - Bureaux dans un immeuble tertiaire - Villeurbanne

461 m² non divisibles
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 175,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à la location à Villeurbanne, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique et connecté ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir des surfaces disponibles au sein de l'immeuble exclusivement tertiaire LE QUARTZ, développant 461 m² divisibles à partir de 200 m². Implanté dans le quartier des Charpennes, à proximité immédiate du 6? arrondissement et de la ligne de métro A. Ces bureaux à louer à Villeurbanne sont situés dans un immeuble tertiaire dédié aux activités professionnelles, garantissant un cadre de travail cohérent et qualitatif. La surface totale de 461 m², divisible à partir de 200 m², permet une implantation flexible adaptée aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'une première installation ou d'une évolution de surface. La proximité immédiate du métro ligne A station Charpennes optimise l'accessibilité pour les collaborateurs et les clients, tout en assurant une connexion rapide aux principaux pôles économiques lyonnais. L'environnement commerçant et la présence de nombreux services à proximité renforcent l'attractivité de ces bureaux professionnels et contribuent au confort quotidien des utilisateurs.

Localisation & Accès

Boulevard Stalingrad, Avenue Roger Salengro, Cours Emile Zola
: lignes A et B
s : Lignes T1 et T4
C16 , C17, 27, 37
Gare Part-Dieu
Saint Exupery

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

2 Ascenseurs remplacés en 2020
Interphone
Contrôle d'accès / Digicode
Accès PMR
Climatisation et chauffage compris dans les charges
Hall et paliers d'étage rénovés
Lot n°1 au R+6 :
Lot en parfait état
Cloisons amovibles
Baie de brassage

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 7 Bureaux Lot 2 461 175,00 € / m²
- Parking - 3 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
- Parking - 1 Emplac. double(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
Total 461
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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