Villeurbanne est un emplacement stratégique pour la location de bureaux, jouissant de la proximité du quartier d'affaire de la Part-Dieu et d'une accessibilité optimale grâce à une offre de transport en commun développée.
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Vous cherchez des bureaux à louer à Villeurbanne ? Bonne nouvelle, vous êtes au bon endroit ! Villeurbanne, voisine directe de Lyon, est une bonne alternative pour les entreprises qui souhaitent bénéficier de la dynamique économique de la Métropole lyonnaise, tout en profitant de loyers plus abordables.
Avec des quartiers en pleine transformation, un bon réseau de transport et une offre variée de bureaux (du coworking aux grands plateaux), Villeurbanne attire de nombreuses entreprises.
Villeurbanne ne se résume pas à une simple extension de Lyon. C’est une ville avec ses propres pôles économiques, chacun offrant des atouts spécifiques pour les entreprises. Voici un tour d’horizon des meilleurs quartiers où implanter vos bureaux.
Si vous cherchez du dynamisme et un point central, le quartier des Gratte-Ciel est fait pour vous. Son architecture emblématique des années 1930 côtoie des immeubles de bureaux modernes et des commerces en pleine évolution.
Pourquoi y installer votre entreprise ?
Gratte-Ciel propose un cadre urbain vivant, avec de nombreux restaurants et commerces, mais aussi une excellente accessibilité en transports : métro A, bus et pistes cyclables. Un projet d’extension du centre-ville prévu d’ici 2030, qui dynamisera encore plus le secteur.
Situé aux portes de Lyon, les quartiers de Charpennes et du Tonkin sont de véritables hub pour les professionnels. Avec ses transports en commun ultra-performants (métro A et B, tramways T1 et T4, nombreuses lignes de bus), c’est l’endroit parfait pour les entreprises qui veulent un accès direct à Lyon sans en payer le prix fort.
Sa connexion rapide avec le quartier Part-Dieu (où vous pouvez aussi trouver des bureaux en location), le plus grand centre d’affaires de Lyon, est un de ses plus gros atouts. Mais ce n'est pas le seul ! La présence d’immeubles tertiaires modernes adaptés aux entreprises de toutes tailles est aussi un point fort du quartier.
Encore en développement, ce secteur est un pari sur l’avenir. Avec l’urbanisation rapide de Villeurbanne, la ZAC Saint-Jean pourrait bien devenir un nouveau pôle tertiaire stratégique.
Pourquoi y investir ?
De nombreux projets immobiliers sont en cours, avec des bureaux ultra-modernes et un cadre en pleine transformation, idéal pour les entreprises qui veulent anticiper l’avenir !
Villeurbanne séduit de plus en plus d’entreprises à la recherche de bureaux accessibles et bien situés. Mais qu’en est-il des loyers et de l’offre disponible ?
L’un des principaux avantages de Villeurbanne par rapport à sa voisine lyonnaise, c’est son rapport qualité-prix. Alors que les loyers des bureaux à Lyon peuvent facilement dépasser les 300 €/m²/an dans certains secteurs (notamment à la Part-Dieu ou en Presqu’île), Villeurbanne offre des tarifs plus accessibles, tout en restant à proximité immédiate des grands pôles économiques :
En comparaison avec les bureaux à louer à Lyon, les loyers sont généralement plus élevés :
À noter que les loyers varient en fonction du standing des bâtiments, des services inclus (parkings, équipements, accès aux transports) et de l’état du marché.
Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.
