Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne

Réf. : 816299-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

7 236 m² divisibles à partir de 520 m²

Prix
Prix

185 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/07/2023

Vous recherchez des bureaux à la location ou à la vente sur le secteur Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouveau projet, BeFlex composé de 3 immeubles tertiaires totalisant environ 7500 m². Ce programme bénéficie d'un environnement de service et de nombreux commerces ainsi que d'une accessibilité par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m.
Profitez de cette alternative à la Part-Dieu pour vous installer à moins de 15 min du quartier d'affaires Lyonnais. Découvrez le site Internet dédié : https://www.beflex.fr/

  • Immeuble BeFlex- Bureaux neuf à louer et à vendre - Villeurbanne
  • Villeurbanne / Tonkin
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
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  • Bureaux 185 €/m²/an HT HC
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Votre contact
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Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Avenue Roger Salengro, Boulevard du 11 Novembre 1918
  • Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
  • SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
  • TCL Tramway ligne T1 : station Condorcet à 3 min à pied

  • Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés
  • Prestations intérieures :
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
  • Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher
  • courant faible charge occupant
  • parties communes de l'immeuble
  • Accès aux coeur de l'ilot par 2 venelles
  • 1 Bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveaux
  • 1 ascenseur par bâtiment
  • l'ensemble des bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W mais possibilité d'obtenir la catégorie ERP 3
  • Opportunité de terrasses sur certains lots
  • Parking : 70 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Charges Loyer Honoraires Régime Fiscal
Sous-sol Archives 173.2 m² 01/12/2022 90€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 372.3 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 375.1 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 375.1 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux 348.7 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 608.9 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 780.7 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 847.3 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 505 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux 505.5 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Activités 404.7 m² 3ème trimestre 2023 145€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 441 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 550.2 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 475.3 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 220.6 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 425.9 m² 3ème trimestre 2023 20.66€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse 18.3 m² 3ème trimestre 2023 95€ HT/HC/m²/an
2ème étage Terrasse 97.4 m² 3ème trimestre 2023 130€ HT/HC/m²/an
3ème étage Terrasse 339.5 m² 3ème trimestre 2023 95€ HT/HC/m²/an
5ème étage Terrasse 424.7 m² 3ème trimestre 2023 95€ HT/HC/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
2ème étage Terrasse 18.3 m² 3ème trimestre 2023 95€ HT/HC/m²/an
Total 8 307,7 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
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